الاسهم السعوديه

أوضحت دراسة صدرت حديثاً، أنه مع ازدياد نسبة النساء العاملات في القطاع العقاري التجاري الأمريكي خلال السنوات الخمس الماضية، إلا أنهن يحصلن على دخل ورواتب أقل ويحصلن على ترقياتهم ببطء مقارنة مع نظرائهن من الرجال.
وكشف استبيان شمل الولايات المتحدة بأكملها، أجرته شبكة العقار التجاري للنساء Commercial Real Estate Women، أنه منذ عام 2000 ازدادت نسبة النساء العاملات في القطاع التجاري العقاري من 32 في المائة إلى 36 في المائة.
وتعلق السيدة جينجير بريانت رئيسة شبكة العقار التجاري للنساء على النتائج بقولها "إن هذه النسبة ملفتة للنظر ولا يستهان بها إلا أن هذا التقدم لم ينتشر بشكل متساو بعد في القطاع العقاري الأمريكي".
ويقول بريت وايت Brett White المدير التنفيذي لشركة سي بي ريتشارد إليس وأحد المشاركين في هذه الدراسة، أنها تعتبر أول دراسة شاملة من نوعها للأوضاع العملية للنساء العاملات في القطاع التجاري الأمريكي.
واستطرد بقوله "إن نتائج الاستطلاع العام تعتبر بمثابة المقياس والمعيار لقياس التقدم المستقبلي للمرأة العاملة العقارية سواء من حيث نسبة تمثيلها في هذا القطاع أو من حيث التقدم إلى تحدثه في سلمها الوظيفي".
تجدر الإشارة إلى أن النساء يحققن خطوات سريعة وواسعة في القطاعات الأخرى كالمحاسبة والقانون والتسويق كما ذكرت السيدة جينجر، حيث تشكل النساء العاملات ما نسبته 44 في المائة في القطاعات الآنفة الذكر، مع العلم أن هذه النسبة كانت 37 في المائة قبل خمس سنوات.
أما في فئة السمسرة العقارية، فلقد شكلت النساء ما نسبته 23 في المائة من ممتهني هذه المهنة، بينما كانت قبل خمس سنوات 20 في المائة، إلا أن هذه النتائج تظهر أن الرجال سيستمرون في إحكام قبضتهم وبسط نفوذهم في هذا المجال الذي يتميز بعمولته العالية التي تصحبه.
ويعلق بيث زيتزير رئيس شركة آر أو آي بروبيرتيز R.O.I Properties على سيطرة الرجال على قطاع العقارات قائلاً "كان قطاع السمسرة قبل خمس سنوات عالم يسكنه الرجال وكان من الصعوبة بمكان أن تخترقه النساء أو حتى تجد القبول فيه، أما اليوم فإنك تجد شركات العقار التجاري تضم في طاقمها امرأة واحدة أو أكثر".
ومن بين 1.834 شخص شملهم الاستبيان، فإن أكثر من ثُلث النساء والرجال قالوا إنهم تمكنوا من جني أكثر من 150 ألف دولار في عام 2004، بينما قال ما نسبته 18 في المائة أنهم جنوا أكثر من 250 ألف دولار.
وفي هذه الفئة فإن 58 في المائة من الرجال ذكروا أن دخلهم بلغ 150 ألف دولار أو أكثر، إلا أن ما نسبته 24 في المائة من النساء فقط ذكرن أنهن حصلن على هذا الدخل نفسه مع إشارة كلا الجنسين بوجود فجوة واضحة في الدخل فيما بينهما.

القيادة للرجال والنيابة للنساء

وكشفت الدراسة أنه عند النظر من ناحية الخبرة العقارية التي تتجاوز في هذا المجال 20 سنة، فإننا نرى أن 44 في المائة من الرجال يحملون لقب رئيس شركة عقارية أو مدير تنفيذي بينما تحصل النساء على ما نسبته 23 في المائة من هذه المناصب، مع ترجيح كفة النساء العقاريات في الحصول على منصب نائبة الرئيس وما دونها.
وتقول جينجير بريانت "بقدر سعادتنا لرؤية المزيد من النساء يعملن في القطاع العقاري التجاري الذي أحكم قبضته فيه الرجال منذ فترة طويلة، فإننا نرغب في معرفة السبب وراء عدم تقلد النساء مناصب عالية رغم تساويهن في المقدرة مع الرجال، وإنني أكره أن اعتبر ذلك بمثابة السياسة غير الرسمية التي تفرض على النساء لمنعهن من الحصول على مراكز رفيعة".
أما النساء العقاريات في مدينة فينكس Phoenix، فقد أبدين ثقتهن في المستقبل القريب الذي يبشر بأن النساء العقاريات سيتقدمن في السلم الوظيفي العقاري التجاري.
وتقول سيندي كوك وهي سمسارة في شركة كوليرز إنترناشونال، "مع تزايد نمو معرفة النساء بالفرص المتوافرة في العقار التجاري فإنك ستجد أن الكثير من النساء سيفضلن اختيار هذه المهنة".
وأشار الرجال والنساء الذين يعملون في العقار التجاري إلى قِلة رضاهم تجاه مسألة التوازن العملي ـ الحياتي مقارنة مع مستوى النجاح العملي الذي حققوه.

العزوبيات يمتلكن 20 % من المنازل

من جهة أخرى فقد ذكرت آخر إحصائية من منظمة جريتير أسوشياشن أوف ريلاتورز Greater Nashville Association of Realtors في مدينة ناشفيل، أن النساء العزوبيات يشكلن ما نسبته 20.7 في المائة من المشترين للمنازل، بينما وصلت نسبة الرجال إلى 7.8 في المائة، ولم يكن سائدا ومتفشيا أن تملك النساء منازل خاصة بهن في حقبة السبعينيات والثمانينيات، وتم ملاحظة ظاهرة امتلاك النساء للمنازل في أوائل التسعينيات، فلم تعد النساء تنتظر إلى حين قدوم زوجها لاتخاذ القرار بالنيابة عنها, خصوصا إذا كانت المرأة مقتدرة من الناحية المالية.
ويقول العقاري أرون أرمسترونج "إن النساء العزوبيات يعملن على شراء الأراضي والملكيات العقارية بغرض تأجيرها لأنهم يرون أنها بمثابة الاستثمار الجيد غير المحفوف المخاطر".