الاسهم السعوديه

#31 07-04-2008, 09:07 AM

عقاريون: ضريبة الأرض الفضاء تكبح ارتفاع الأسعار

الاقتصادية 07/04/2008

توقع عقاريون أن يؤدي نظام الضريبة العقارية على الأرض الفضاء والذي يدرس في مجلس الشورى في حال إقراره إلى استقرار الأسعار، وفرز الملكيات الخاصة من العامة، إضافة إلى تنظيم التخطيط العمراني داخل المدن السعودية.

في البداية أشار المهندس عبدالمنعم مراد المدير التنفيذي لشركة إيواء الديرة للتطوير العقاري بأن نظام الضريبة العقارية على الأرض الفضاء سيكون له تأثير إيجابي في العمران والتشييد في السعودية بشكل عام، كما أنه سيساعد على استقرار أسعار العقار في السوق السعودية، إلى جانب أنه سيقوم بعملية فرز الملكيات، حيث سيبين الأراضي الفضاء الخاصة بالحكومة عن غيرها وهي التي ستقوم بدفع هذه الضريبة التي سيتم إقرارها.

وأضاف نيازي "الأصل في الأراضي الفضاء أن ملكيتها تعود للحكومة، وكافة الأراضي التي لا تدفع الضريبة سوف تكون تابعة للحكومة، إضافة إلى أن هذه الضريبة سوف توفر موردا ماليا للدولة، يتم الاستفادة منه في تنظيم المدن وتحسين شكلها وهيكلتها، وتعد هذه العملية مهمة جداً وتنظيمية للأجيال القادمة".

وأشار المهندس عبدالمنعم إلى أن ضريبة الأرض الفضاء ستكبح جماح الأسعار في السوق العقارية، وقال "الضريبة ستجعل الأسعار تتجه إلى المعقول في الارتفاع، وتتجه إلى المعقول في الانخفاض، مؤكداً أن دخل هذه الضريبة يتوقع أن يتجاوز مليارات الريالات مقارنة بالحجم الهائل للأراضي الفضاء سواء في مدينة جدة، أو غيرها من مناطق السعودية".

وتوقع نيازي أن يساعد فرض الضريبة على تنظيم التوسع العمراني داخل المدن، والقضاء على التوسع العشوائي الحاصل حالياً، كما أنه سيوفر الكثير لشركات الكهرباء والاتصالات والصرف الصحي والمياه، متمنياً أن ترى هذه الضريبة النور في أسرع وقت ممكن، وقبل خروج نظام الرهن العقاري الذي أخذ مدة طويلة وما زال قيد الدراسة حتى الآن، مشدداً على أهميتها لسوق العقار السعودية والحاجة الملحة لها في الوقت الرهن.

من جانبه، يقول أحمد المهندس عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة "طالبنا بفرض هذه الضريبة على الأرض الفضاء منذ سنوات، لأن هذه الأراضي تشوه الشكل العام للمدن، كما أن بعضها تكون في أماكن مميزة وحساسة مثل وسط البلد مثلاً، ونحن نؤيد مثل هذه المشروع إذا ما تم اعتماده".

وأشار المهندس إلى أن إقرار مثل هذه الضريبة ستحفز السوق العقارية وتخلق نوعاً من الحراك والبيع والشراء، حيث إن الكثير من أصحاب الأراضي الفضاء سيفكرون في إيجاد حلولاً عاجلة عن طريق بيعها، أو تنفيذ مشاريع استثمارية عليها، وهو ما سينعكس على وضع السوق بشكل إيجابي.

وتوقع أحمد المهندس أن توفر هذه الضريبة في حال إقرارها مليارات الريالات في ظل تفوق المساحات البيضاء أو الأرض الفضاء على المعروض للبيع والاستثمار في الوقت الراهن، والتي تقدر بملايين الكيلومترات، والتي سيتم حصرها من خلال التسجيل العقاري المزمع تطبيقه، إضافة إلى هذه الضريبة التي ستفرض على الأراضي الفضاء والتي ستحد من تجميد العقارات.

وفي السياق ذاته، يرى المهندس عبدالهادي الرشيدي المدير التنفيذي لشركة عقارات بأن تأثير تطبيق ضريبة في الأراضي الفضاء سيوفر على الدولة وعلى المستثمرين الكثير جراء عدم استخدام هذه الأراضي وتعد هذه الخطوة إيجابية إلى حد كبير تصب في مصلحة القطاع العقاري في السعودية.

وقال الرشيدي "الأراضي التي داخل المدن وقابلة للتطوير ومتروكة دون أي إجراءات، من شأن هذه الرسوم أن تدفع باتجاه تطويرها واستثمارها بشكل سريع، لكن هناك أراضي قابلة للتطوير لكنها في انتظار إجراءات معينة مثلاً في أمانة المدينة والتي قد تستغرق عدة سنوات، وهو ما يؤثر فرض ضريبة عليها بشكل سلبي في الاستثمارات".

ويتخوف مستثمرون عقاريون من أن يؤدي إقرار هذه الضريبة على الأراضي الفضاء إلى قيام البعض ببناء مستودعات وتأجيرها لفترات طويلة كنوع من التلاعب لتحاشي دفع الضرائب.

#32 07-04-2008, 09:08 AM

السعودية الأولى خليجياً في استثمار الكيماويات والبتروكيماويات خلال الأعوام الـ 5 المقبلة

الاقتصادية 07/04/2008

كشفت دراسة حديثة أن السعودية تحتل المرتبة الأولى خليجياً من حيث الاستثمار في صناعة الكيماويات والبتروكيماويات خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بنسبة تبلغ 63 في المائة، فيما تأتي قطر في المرتبة الثانية بنسبة 14 في المائة، وذلك من إجمالي الاستثمارات التي تتجاوز 120 مليار دولار.

وتوقعت الدراسة التي أعدها مركز الدراسات والبحوث التابع للغرفة التجارية الصناعية في المنطقة الشرقية، أن تستأثر دول الشرق الأوسط بحصة جيدة من الإنتاج العالمي للبتروكيماويات الأساسية والبوليمرات مثل الإثيلين والبولي إيثلين لتصل في عام 2010 إلى أكثر من 20 في المائة. وعلى المدى الطويل فإن منطقة الشرق الأوسط ستترك تأثيراً متنامياً على أسواق البتروكيماويات العالمية نظرا لميزة توافر المواد الخام، كما سيؤدي التطور في البتروكيماويات إلى نمو الصناعات التكميلية، والصناعات التحويلية كثيفة التوظيف للطاقة وتلك الموجهة نحو التصدير، مشيرة في الوقت ذاته إلى أن صناعة البتروكيماويات تعد من الصناعات التي تمتلك فيها دول المجلس ميزة تنافسية وهي من الصناعات الديناميكية لكثرة وتعدد منتجاتها وتركيباتها واتساع تطبيقاتها في شتى نواحي الحياة المعاصرة، وبالتالي فهي تتيح لدول المجلس فرصة إعادة هيكلة صناعتها التحويلية بما يحقق المزيد من التكامل والتشابك والتوازن، وبالتالي إعطاؤها المزيد من القدرة على المنافسة في الأسواق العالمية.

وشددت الدراسة على ضرورة استفادة القطاع الخاص من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الاقتصادية والمناطق الصناعية، حيث استطاعت السعودية بفضل جهود الحكومة الهادفة إلى تحقيق تحسين مناخ الاستثمار وفتح المزيد من القطاعات للاستثمار، وجهود الهيئة العامة للاستثمار وبالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، في أن توجد البيئة الاستثمارية الجاذبة، إضافة إلى ارتفاع أسعار النفط، وانضمام السعودية إلى منظمة التجارة العالمية وتوفير البنية التحتية المطورة (المدن الاقتصادية والمناطق الصناعية الجديدة)، مما أدى إلى شهود السعودية إقبالا متزايداً وبمعدلات قياسية من كبريات الشركات العالمية، ومن منظور القدرة الاقتصادية، فإن المدن الاقتصادية في السعودية ستفرز نشاطاً اقتصادياً ضخماً، إضافة إلى إيجاد فرص استثمارية ضخمة لقطاعي الإنشاءات ومواد البناء، حيث يتوقع أن تساهم مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وحدها بنحو عشر الناتج المحلي الإجمالي لقطاع الإنشاءات، وذلك حتى تاريخ إكمالها، حيث ستضيف المدينة الصناعية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وحدها التي تبلغ مساحتها 63 كيلو مترا مربعا، نحو 2500 شركة صناعية، إذ تم تخصيص مساحة قدرها 2.4 مليون متر مربع لصناعات البلاستيك في المجمع الصناعي في رابغ، وسيتم إنشاء ميناء بحري في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بمساحة تبلغ 13.8 كيلو متر مربع، وسيكون أضخم ميناء في المنطقة وبطاقة تستوعب أكثر من عشرة ملايين حاوية (واحد من أكبر خمسة موانئ عالمية)، ومن هذه المعطيات تعد مدينة الملك عبد الله أضخم مشروع خاص في المنطقة.

وأوضحت الدراسة أن المدن الاقتصادية السعودية ستوفر الكثير من الفرص الاستثمارية صناعية كانت وخدمية و تجارية، وتعتمد في إنشائها على القطاع الخاص بشكل كامل، مطالبة شركات المقاولات والشركات الصناعية والتجارية والخدمية في دول مجلس التعاون الخليجي، بالعمل بجد وتنسيق تام مع أقرانهم في السعودية للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في هذه المدن، حيث من المناسب أن تعمل شركات المقاولات في دول المجلس على تطبيق أي نوع من أنواع الاندماج للاستفادة من اقتصاديات الحجم والمنافسة في سوق يصعب على الشركات الصغيرة المنافسة فيه، إذ إن هناك العديد من الشركات الخليجية لها باع وخبرة طويلة في هذا المجال فقط تحتاج إلى التنسيق والعمل في شكل تحالفات لتحصل على حصة كبيرة من المشاريع المتوافرة في المملكة.

وقالت الدراسة "كان التصنيع يمثل خياراً استراتيجياً أمام دول مجلس التعاون الخليجي، والسعودية ليست استثناء باعتبار أن الصناعة هي القطاع الوحيد الذي يمكن فيه تحقيق معدلات إنتاج مرتفعة وسريعة ومستديمة ويوفر وظائف بمرتبات مجزية، فقد جاءت مبادرة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبد العزيز مواصلة لذات النهج لتبني إقامة مدن اقتصادية ومناطق صناعية كفلسفة جديدة لتحقيق التنمية المستدامة، حيث تتوافر فيها فرص استثمارية كبيرة في مجالات صناعية متنوعة، كصناعات الألمنيوم، الفولاذ، الأسمدة الزراعية، والصناعات البتروكيماوية، وبالتالي يمكن للمستثمر الخليجي والشركات الصناعية الاستفادة من هذه الفرص في إقامة صناعات تستفيد مـن اللقيم (المواد الخام) التي تتوافر من الصناعات الأساسية والثانوية وخاصة الصناعات البلاستيكية والتعدينية والصناعات الكيماوية"، مؤكدة أن ما تمتاز به المملكة من مناخ جاذب وميزة تنافسية في العديد من المجالات الصناعية كالصناعات كثيفة الاستخدام للطاقة وبنية تحتية متطورة وكثافة سكانية كبيرة، يتيح للمستثمر الخليجي وفي ظل دخول اتفاقية السوق الخليجية المشتركة حيز التنفيذ ابتداء من العام الجاري، وأن يتجه وبقوة إلى الاستثمار في الفرص الضخمة المتوافرة في المدن الاقتصادية في السعودية، فمدينة الملك عبد الله بن عبد العزيز الاقتصادية وحدها يبلغ حجم الاستثمار فيها 100 مليار ريال.

وأضافت الدراسة "أن هناك بعض الدراسات والبحوث بينت أن السعودية تحتل المرتبة الثانية خليجيا، والـ 29 عالميا فيما يخص الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وذلك بقيمة استثمارات قدرها ثمانية مليارات دولار في المتوسط خلال الفترة من عام 2007 إلى عام 2011، إذ بلغ إجمالي الاستثمارات الأجنبية في دول مجلس التعاون الخليجي باستثناء عمان في عام 2007 نحو 113.3 مليار دولار، بلغ نصيب الإمارات منها 59.2 مليار دولار، السعودية 36.5 مليار دولار، قطر 15.1 مليار دولار، البحرين 10.6 مليار دولار، والكويت 900 مليون دولار.

وأشارت الدراسة إلى أن خطة التنمية الثامنة للسعودية (2005 - 2009)، ركزت على عدد من الأولويات التي من أهمها رفع مستوى المعيشة، تحسين نوعية الحياة، توفير فرص العمل للمواطنين، التوسع الكمي والنوعي في الخدمات التعليمية والتدريبية والصحية والاجتماعية، والتوسع في العلوم التطبيقية والتقنية، إضافة إلى تشجيع المبادرات والابتكار، وشمل هذا التركيز أيضاً مواكبة التطورات الاقتصادية والتقنية العالمية السريعة وتنويع القاعدة الاقتصادية وتحسين إنتاجية الاقتصاد الوطني، إلى جانب تعزيز قدراته التنافسية والاهتمام بالمجالات الواعدة كالصناعات الإستراتيجية والتحويلية وخاصة الصناعة كثيفة الاستخدام للطاقة ومشتقاتها وصناعة الغاز الطبيعي والتعدين والسياحة وتقنية المعلومات، كما أولت الخطة اهتماماً في مساهمة القطاع الخاص في التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وذلك بالاستمرار في تطوير النظم والقواعد والإجراءات ذات العلاقة بالاستثمار والإسراع بتنفيذ استراتيجية التخصيص ومواصلة تحسين كفاءة أداء الخدمات المالية وتكثيف المعونات الفنية لدعم القدرات التنافسية للمنتجات الوطنية، كذلك شمل هذا الاهتمام تطوير منظومة العلوم والتقنية والمعلوماتية ودعم البحث العلمي وتشجيعه والتوجه نحو اقتصاد المعرفة باعتبارها من العوامل الأساسية في زيادة الإنتاج والإنتاجية وتوسيع آفاق الاستثمار، وراعت الخطة تحقيق التوسع المستمر في التجهيزات الأساسية وصيانتها بما يتلاءم مع نمو الطلب عليها ويسهم في تعزيز نمو كافة القطاعات الإنتاجية والخدمية وتحسين كفاءتها، كما أعطت الخطة اهتماماً خاصاً في زيادة مشاركة المرأة وتعضيد دور الأسرة في المجتمع من خلال تطوير قدرات المرأة السعودية وإزالة المعوقات أمام توسيع مشاركتها في النشاطات الاقتصادية والإنمائية.

#33 07-04-2008, 09:10 AM

مخاوف «عدم التشغيل» تهدد شركات التأمين المدرجة بسوق الأسهم

اليوم 07/04/2008

أبدى عدد من المستثمرين بشركات التأمين المدرجة في سوق الأسهم تخوفهم من عدم تشغيلها في المستقبل مما يكبدهم خسائر مالية كبيرة .
وأوضح عبدالحميد العمري أن المسئولية عن طرح شركات التأمين في السوق المالية قبل تشغيلها تقع على مؤسسة النقد وليست هيئة سوق المال التي لا تتحمل أي مسؤولية في حالة عدم تشغيل هذه الشركات.

وقال: إنه من المفترض أن يتم تشغيل الشركات قبل طرحها في السوق ودراسة قوائمها المالية وتحديد مدى نجاحها .
وبين أن جميع الأمور المتعلقة بشركات التأمين والتي حتى الآن بعضها لم يعمل بعد مضي سنة من طرحها للتداول في سوق الاسهم مختصة به مؤسسة النقد .

وأوضح أن مؤسسة النقد تشترط قبل اعطاء الترخيص لشركات التأمين للعمل في السوق السعودي أن يتم طرحها للاكتتاب العام وهو أمر غير محسوب الخطورة خاصة أن كثيرا من شركات التأمين أغلقت بسبب خسائر مالية في السابق .

وقال عضو لجنة التأمينات في الغرفة التجارية بالمنطقة الشرقية عماد الدين الحسيني : إن هدف مؤسسة النقد في الوقت الحالي هو تنظيم شركات التأمين العاملة بالمملكة من أجل حماية المستفيد مضيفاً أن شركات التأمين العاملة في السوق في السابق كانت تعمل بشكل آلية بسيطة أما الآن فبدأ التنظيم واضحا عليها.

وأوضح أن الشركات التي أدرجت في السوق حالياً هي في الأساس محافظ تأمينية تعمل على شكل وكالات لشركات تأمين خارجية معروفة وهذه المحافظ لها قوائم مالية معدة مسبقاً وقامت بإعداد دراسات قدمتها لمؤسسة النقد للاطلاع عليها قبل الموافقة على إنشاء شركة .

وأشار الى أن سوق التأمين السعودي ضخم وله مستقبل واعد و يحتاج الى مرونة أكبر في طرح الشركات في السوق وهذا الذي تقوم به حالياَ مؤسسة النقد موضحاً أن حجم السوق حالياً يصل إلى أكثر من 7 مليارات ريال وقابل للزيادة بسبب جعل التأمين على الصحة والسيارات إلزاميا بالإضافة إلى الوعي العام بأهمية التأمين على أمور أخرى مثل الممتلكات .

وأوضح أن السوق السعودي خلال الفترة الحالية يستوعب حوالي 50 شركة تأمين وخاصة أن التقديرات و الدراسات تشير إلى أن حجم السوق خلال الخمس سنوات القادمة سوف يبلغ 25 مليار ريال مبينا أهمية إنشاء معاهد خاصة بقطاع التأمين وخاصة أنه لا يوجد كادر وطني مؤهل للعمل في هذا القطاع الذي يحتاج إلى أعداد كبيرة خلال الفترة المقبلة .

#34 07-04-2008, 09:11 AM

أسعار الأسمنت تقفز إلى 18 ريالاً بالعاصمة المقدسة

جريدة المدينة 07/04/2008

ارتفعت أسعار الاسمنت بالعاصمة المقدسة بنسبة 25% حيث قفز سعر الكيس من 14 ريالاً إلى 18 ريالاً بشكل مفاجئ لتشكل عبئاً جديداً على أصحاب المشروعات السكنية الذين لا زالوا يعانون من ارتفاع أسعار الحديد بكل المقاسات وسط توقعات بحدوث أزمة في أسواق الأسمنت في ظل نقص الكميات المعروض الآن لدى الموزعين.

وبدأ بعض الموزعين في الاستعداد للأزمة المتوقعة والتي ستدفع الأسعار من خلال تخزين كميات من الأسمنت في المستودعات لبيعها بعد ارتفاع الكيس وتحقيق عوائد مادية جيدة وتم الآن طرح كميات قليلة في الأسواق لتوفير احتياجات بعض اصحاب المشروعات السكنية. وحاولت (المدينة) من خلال جولة ميدانية على موزعي الأسمنت معرفة سبب الزيادة الجديدة في السعر غير أنها لم تجد تجاوباً شافياً حيث أن الباعة هم من الوافدين الذين يؤكدون أنهم أبلغوا بالزيادة الجديدة وعليهم العمل بها ولا يعرفون الأسباب التي أدت لها مؤكدين أن الكميات المتوفرة لديهم قليلة جداً.

وأوضح عدد من اصحاب العمائر التي تحت الإنشاء أن الارتفاع المفاجئ في الأسعار يثير العديد من التساؤلات ويطرح العديد من علمات الاستفهام حول وجود أياد خفية تسعى لتحقيق مكاسب مادية عالية على حساب ذوي الدخل المحدود الذين يحلمون في الحصول على مساكن تأويهم وأسرهم وتريحهم من الإيجارات التي أرهقتهم مادياً.

وأبان محمد آل مشني أنه اضطر لإيقاف العمل في مشروعه السكني بسبب ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت ونشب خلاف بينه وبين المقاول حيث اتفق مع المقاول على البناء بالمتر وتحمله لكل الاحتياجات من الأسمنت والحديد غير أنه أوقف العمل مؤكداً عدم قدرته على المواصلة بسبب الارتفاع الكبير الذي طرأ على أسعار الحديد والأسمنت مشيراً إلى أن ارتفاع أسعار الأسمنت جاء بشكل مفاجئ وبدون مقدمات رغم أن كل الأوضاع الاقتصادية لم تتغير.

وأكد مراد الشعبين الشهري أن أسعار مواد البناء آخذة في الارتفاع بشكل كبير أو لإيقاف العمل في العديد من المشروعات العائدة لذوي الدخل المحدود الذين ظلوا ينتظرون قرض صندوق التنمية العقاري لسنوات عديدة لمساعدتهم في بناء مساكن تخفف عنهم أعباء الإيجارات السنوية وحيثما حصلوا على القروض وسعدوا بها ارتفعت اسعار مواد البناء ابتداء من الحديد ومروراً بالأسمنت مما اضطرهم للتوقف عن مواصلة البناء.

#35 07-04-2008, 09:13 AM

صدق توقع على مذكرة تفاهم مع إحدى الجهات التجارية المحلية للدخول كشريك إستراتيجي فى مصنع صدق للخزف

تداول 07/04/2008

وقعت الشركة السعودية للتنمية الصناعية"صدق" مساء أمس الاحد 29 ربيع الاول 1429هـ الموافق 6 أبريل 2008م على مذكرة تفاهم مع إحدى الجهات التجارية المحلية والتي ترغب في شراء حصة رئيسية في مصنع صدق للخزف للدخول كشريك إستراتيجي وسيتم لاحقا تعيين مستشار مالي للقيام باعداد الدراسات الفنية والمالية والتنظيمية الخاصة باعادة هيكلة رأس مال مصنع صدق للخزف و تحويله الى شركة مستقلة ، وسوف تقوم الشركة بالاعلان عن أي تطورات تظهر لاحقا.

#36 07-04-2008, 09:13 AM

ارتفاع أرباح "سافكو" إلى 723 مليون ريال ( + 126% ) خلال الربع الأول من عام 2008 بفضل التوسعة وارتفاع اسعار الاسمدة في الاسواق العالمية

أرقام 07/04/2008

ارتفعت أرباح شركة الأسمدة العربية ( سافكو )، التي تعد واحدة من أكبر الشركات المنتجة للأسمدة الكيماوية (اليوريا والأمونيا) في العالم ، إلى 723 مليون ريال (3.62 ريال للسهم)، خلال الربع الأول من عام 2008 ، بنسبة وقدرها 125 % ،عن ما تم تحقيقه خلال نفس الفترة من العام الماضي كما يوضح الجدول التالي :

قائمة الدخل
الفترة الربع الأول 2007 الربع الأول 2008 التغير
الربح الصافي (مليون ريال) 319.8 723.0 + 126 %
متوسط عدد الأسهم (مليون) 200 200 --
ربح السهم (ريال/للسهم) 1.60 3.62 + 126 %

وجاءت الزيادة في الارباح بفضل زيادة الانتاج مع دخول سافكو 4 حيز الانتاج التجاري خلال الربع الثاني من العام الماضي ، وارتفاع اسعار منتجات الشركة خلال هذه الفترة مقارنة بما كانت عليه في الربع الاول من العام الماضي.

وتعد الأرباح التي حققتها الشركة خلال الربع الأول من عام 2008 ثاني أعلى أرباح فصلية في تاريخ الشركة وذلك بعد الأرباح القياسية التي تم تحقيقها خلال الربع الأخير من عام 2007 والتي بلغت 741.5 مليون ريال.

الأرباح الصافية لـ "سافكو" منذ بداية عام 2007 (مليون ريال)
عام 2007
الفترة المبيعات ( مليون) الربح الصافي ( مليون) ربح السهم ( ريال)
الربع الأول 2007 521.5 319.8 1.60
الربع الثاني 2007 815.1 530.3 2.65
الربع الثالث 2007 1013.2 616.2 3.08
الربع الرابع 2007 1166.3 741.5 3.71
عام 2008
الربع الأول 2008 غ. م 720.0 3.62

يذكر أن الشركة كانت بدأت تشغيل "سافكو-4" خلال الربع الثاني من عام 2007 والذي توافق مع ارتفاع كبير لأسعار اليوريا، منتج الشركة الرئيسي، في الأسواق العالمية.

#37 07-04-2008, 09:15 AM

لا إله إلا الله وحده لا شريك له، له الملك وله الحمد يحيي ويميت وهو حي لا يموت بيده الخير وهو على كل شيء قدير

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير عليكم جميعا

#38 07-04-2008, 09:16 AM

السوق السعودي: اليوم يبدأ الاكتتاب في "مصرف الإنماء" في أكبر طرح أولي تشهده السوق السعودية وثاني بنك يتم طرحه في السوق خلال الـ 20 سنة الماضية

ارقام 07/04/2008

يبدأ اليوم 7 أبريل الاكتتاب في أسهم مصرف الإنماء وذلك في أكبر طرح أولي تشهده السوق السعودية. وينتظر أن يشهد الاكتتاب الذي يستمر حتى 16من الشهر نفسه، اقبالا كبيرا من الجمهور نظرا لكونه ثاني اكتتاب لبنك سعودي تشهده السوق السعودية خلال الـ 20 سنة الماضية، حيث أنه ومنذ الاكتتاب في أسهم "مصرف الراجحي" عام 1988 لم يتم طرح أي بنك للاكتتاب عدا بنك البلاد في عام 2004.

وينتظر أن يصبح "مصرف الإنماء" البنك المحلي الثاني عشر الذي يعمل في السعودية بالاضافة إلى 10 بنوك أخرى مدرجة في السوق وبنك اخر غير مدرج وهو البنك الأهلي السعودي، أكبر البنوك في السعودية.

وكان من المنتظر أن يكون "مصرف الإنماء" أكبر بنك سعودي من حيث رأس المال حين طرحت فكرة المصرف لأول مرة في عام 2006 غير أن العديد من البنوك السعودية قامت برفع رأسمالها خلال السنتين الماضيتين تحسبا للمنافسة مع الضيف الجديد.

اكبر البنوك السعودية من حيث راس المال

البنك راس المال (مليار ريال)
البنك الأهلي 15.0
مصرف الراجحي 15.0
مصرف الانماء 15.0
مجموعة سامبا 9.0

ويعد الإكتتاب في "مصرف الإنماء" أكبر طرح أولي تشهده السوق السعودية على الاطلاق حيث يبلغ حجم الإصدار 10.5 مليار ريال متخطياً بذلك الطرح الأولي لشركة الاتصالات السعودية في عام 2003 والذي بلغت قيمته 10.2 مليار ريال.

يشار إلى أن بنك الرياض يعتزم القيام بطرح يعد الأكبر في السوق السعودي بقيمة 13.1 مليار ريال غير أنه لم يحصل على موافقات الجهات المختصة بعد.

أكبر عمليات الطرح في السوق السعودي
الشركة تاريخ الاكتتاب حجم الاكتتاب (مليار ريال)
مصرف الإنماء ابريل 2008 10.50
الاتصالات السعودية 2003 10.2
كيان السعودية 2007 6.75
زين السعودية 2008 6.3
بترورابغ 2008 4.6
دار الاركان للتطوير العقاري 2007 3.3
المملكة القابضة 2007 3.2
إعمار المدينة الاقتصادية 2006 2.56
سبكيم 2006 2.48
المراعي 2005 2.30
سابك 1986 2.04
ينساب 2005 1.97

وينتظر أن يحقق الاكتتاب في أسهم "مصرف الإنماء" عدد مكتتبين مماثل لما حققته اكتتابات كبرى أخرى مثل "إعمار" و"ينساب" و"بنك البلاد" و"زين"، أي ما يراوح بين 8 و 10 مليون مكتتب.

أكبر 10 اكتتابات في السوق السعودي من حيث عدد المكتتبين
الشركة تاريخ الإكتتاب عدد المكتتبين(مليون)
اعمار يوليو 2006 10.2
ينساب ديسمبر 2005 8.9
البلاد مارس 2005 8.8
زين السعودية فبراير 2008 8.4

تفاصيل الاكتتاب

معلومات الاكتتاب
عدد الأسهم المطروحة 1050 مليون سهم ( 70% )
ســــعر الإصدار 10 ريال
حجم الإصدار 10500 مليون ريال
المؤهلون للاكتتاب المواطنون السعوديون
الحـــد الأدنى 50 سهم
الحـــد الأعلى مفتوح
تاريخ الاكتتـــاب 7 - 16 ابريل 2008
سياسة التخصيص على مرحلتين، بحيث يخصص في المرحلة الأولى (50) سهماً لكل مكتتب، وتخصص في المرحلة الثانية الكمية المطلوبة بكاملها بحد أقصى (2.000) سهم ‏ لكل من طلب الاكتتاب في أكثر من (50) سهماً شريطة أن لا يزيد عدد الأسهم التي سوف يتم تخصيصها عن إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام، و يخصص ما يتبقى من الأسهم بعد ذلك وفق مبدأ النسبة والتناسب
موعــد التخصيص 22 ابريل 2008
إعادة فائض الاكتتاب 22 ابريل 2008

معلومات إضافية
مدير الاكتتاب سامبا كابيتال
بنوك الاكتتاب سامبا,الفرنسي,الراجحي,العربي,الهولندي,الاهلي,ساب,ا لجزيرة,الرياض,الاستثمار,البلاد
المستشار المالي سامبا كابيتال
استخدام حصيلة الاكتتاب لتمويل جزء من تكاليف الانشاء والتوظيف وبدء العمليات في المصرف
المساهمون المؤسسون يساهم صندوق الاستثمارات العامة ومؤسستا التقاعد والتأمينات الاجتماعية بنسبة 30 في المائة من رأس المال بواقع 10 في المائة لكل جهة

#39 07-04-2008, 09:17 AM

الماضي: نقص الحديد ظاهرة... وتأسيس مصانع جديدة يحل مشكلة الأسعار

الحياة 07/04/2008

قال نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للصناعات الاساسية (سابك) المهندس محمد الماضي، إن: «كلفة الحديد ليست ضمن الدعم الفني، ونحتاج إلى بناء مصانع جديدة لتلبية الطفرة المعمارية التي تشهدها المملكة»، مشيراً إلى أنه في الفترة القريبة سيتم الترخيص لعدد من مصانع الحديد، «وستُحل المشكلة»، مشيراً إلى ارتفاع الأسعار التي تجاوزت 4 آلاف ريال للطن.

ولم يطرح حلولاً لرفع الأسعار الذي تقوم به شركة حديد إحدى شركات «سابك»، وقال في حفلة افتتاح فعاليات اجتماع «سابك» الفني الثامن والمعرض المصاحب له، المقامين تحت عنوان «قوة المعرفة»، إن «نقص الحديد هو ظاهرة عالمية». وأضاف أن الصناعة تواجه تحديات دولية متعلقة بوفرة المواد الخام، وارتفاع كلفة الإنشاءات، مؤكداً عزم «سابك» أن تكون أحد القياديين في صناعة البتروكيماويات في العالم من خلال المضي قدماً في تطوير تقنيات التصنيع وعمليات التشغيل. ولفت إلى أن «سابك» قامت بإنشاء مركز تعليمي لتوفير المصادر التي تحتاجها لتطوير مهارات موظفيها وجعلهم يحققون تطلعاتها.

وقال الماضي إن «سابك» لا تتميز بالتقنية فقط، ولكن بالأشياء الإنسانية والإدارة، موضحاً أن هناك تطوراً كبيراً في الشركة بجهود جميع المخلصين من أبنائها، وأنه بالاستحواذ على الكثير من الشركات الجديدة تم تكوين فريق للتطوير، إذ يوجد في «سابك» أكثر من 2500 باحث، يقومون بتطوير تقنيات جديدة من صناعات أجزاء السيارات، التي تؤدي إلى خفة السيارة وتقليل استهلاك الوقود.

وأفاد بأن مشروع «إمداد» الذي تنفذه الشركة حالياً انتهت المرحلة الأولى منه، وسينتهي المشروع بعد سنة ونصف السنة أو سنتين على الأكثر، مشيراً إلى أن التنافس في المستقبل سيكون في الإمداد، وأن «سابك» دائماً ما تخطط للمستقبل. وتستمر فعاليات اجتماع «سابك» الفني الثامن والمعرض العلمي المصاحب له، اللذين يقامان تحت شعار «قوة المعرفة» ثلاثة أيام.

وحضر الافتتاح كبار مسؤولي الشركة، وجمع من رؤساء الشركات الصناعية المحلية والعالمية، وبمشاركة نخبة مميزة من الخبراء والعلماء المحليين والعالميين المعنيين بالجوانب البحثية والتقنية والتشغيلية، وذلك في الجبيل الصناعية.

وتخللت الافتتاح كلمة لرئيس اللجنة المنظمة لاجتماع سابك الفني الثامن المهندس علي الخريمي، إضافة إلى عقد الجلسة الرئيسية بعنوان «التغيير للبقاء»، وتم توزيع جوائز «سابك» للإبداع وفازت بها شركات ابن سينا وينبت وابن زهر وابن رشد وحديد وبتروكيميا، ومركز سابك للأبحاث والتقنية، كما تم تكريم لجنة جائزة سابك للإبداع، وأعضاء اللجنة المنظمة للاجتماع الفني الثامن. يذكر أن هذا الاجتماع العلمي والتقني يعقد كل عامين، ويشكل أهمية كبرى لتعزيز الابتكار الفني، وتنامي تبادل المعرفة والخبرات بين الشركات المحلية والعالمية، وتكريس العمل الإبداعي، إذ سيطرح في دورته الثامنة عدداً من أوراق العمل المميزة، في حضور متحدثين عالميين ذوي خبرة في عالم الصناعة والإدارة والجودة المهنية والأبحاث العلمية. ويستعرض الاجتماع 76 ورقة بحث، مقدمة من الشركات التابعة ومراكز أبحاث «سابك» داخل المملكة وخارجها، إضافة إلى 20 ورقة بحث ستقدمها الجهات المشاركة في المعرض، وتتناول هذه الأوراق عدداً من المواضيع الحيوية، التي تشمل عمليات التصنيع والمنتجات، وإدارة الأصول، وأنظمة التحكم، والسلامة والصحة والبيئة، وتأكيد الجودة والبحوث التحليلية.

وتناقش الورش الست المصاحبة سلسة من المواضيع، كمعالجة مشكلات الترسبات في أفران التكسير البخاري، وتصميم وتشغيل وصيانة موانع التسرب الغازية الجافة، وموثوقية وتكامل أنابيب التكسير البخاري. وتم خلال الافتتاح منح ثلاث جوائز لأفضل أوراق عمل، نالت اثنتين منها شركة سابك أوروبا وثالثة لشركة المتحدة.

عقب ذلك، دشن الماضي المعرض المصاحب الذي يمثل الشركات في المملكة والعالم في مجال تقنيات التصنيع المتطورة والمبتكرة، ويضم أكثر من 170 عارضاً يشغلون مساحات عرض تقدر بسبعة آلاف متر مربع، وتقدم الشركات أفضل ما لديها من منتجات تخدم الصناعة الوطنية.

#40 07-04-2008, 09:17 AM

التويجري رئيس هيئة السوق المالية ل "الرياض": هيكلة السوق الجديدة ناجحة.. واستراتيجيتنا "التطوير" و"التنظيم" و"الشفافية"

جريدة الرياض 07/04/2008

اكد الدكتور عبدالرحمن بن عبدالعزيز التويجري رئيس هيئة السوق المالية في تصريحات خاصة للرياض نجاح العمل بالهيكلة الجديدة لسوق الاسهم السعودي معتبرا ان ذلك يشكل جزءا من الاستراتيجية التي تتبناها هيئة السوق المالية لتعميق السوق وتكريس الشفافية والانتظام في تعاملاته واعتبر ان سوق الاسهم السعودي يستجيب للتنظيمات الجديدة وانه يستحق المزيد من الاهتمام والمتابعة واشار الى ارتفاع نسبة الوعي لدى المتعاملين في السوق وتوجه انظار الكثيرين الى السوق السعودي الذي يمتلك اقتصادا مزدهرا ومتناميا وقال التويجري : ان السوق تسير بخطى كبيرة الى التطور والاخذ بأفضل الاساليب التنظيمية سواءا في هيكليتها او اجراءاتها التنظيمية او آليات التعامل فيها وان ماشهدته الاشهر الماضية من تشغيل لنظام التداول الجديد جاء لتلبية احتياجات السوق حيث اصبح محققا لما يتطلبه تطور العمل في السوق وتنظيمه من تحقيق المزيد من الرقابة الفورية لعمليات التداول الامر الذي يسهم في زيادة درجة الشفافية ..

واضاف التويجري ان هيئة السوق سوف تستمر في استراتيجيتها الهادفة الى تطوير السوق ودفعه الى الامام ليكون اكثر كفاءة وسنقوم بتنفيذ كل مايتطلبه ذلك سواء من ناحية تركيبة المؤشر او زيادة الشفافية وكذلك تعميق السوق وتوسيع قاعدته اضافة الى زيادة عدد المؤسسات والمتعاملين مع السوق بشكل مؤسسي .

وحول الاكتتابات الجديدة وعما سوف تعلنه الهيئة دوريا عنها قال التويجري : نحن ملتزمون بأن نقوم بالاعلان للمتعاملين عن جاهزية الشركات للاكتتاب كلما اكتملت شروط المتقدم منها للاكتتاب في حينه ولن نتأخر في ذلك وسوف نستمر فيه ولن يتم الاعلان عن شركة مالم تستوف كل الشروط النظامية للطرح .وعمّا يتعلق بالمساهمات العقارية وصناديق الاستثمار العقاري وآلية عملها قال الدكتور التويجري للرياض : لقد تم الاعلان عن الالية الخاصة بذلك وتم اعتمادها بعد ان تم اخذ آراء المهتمين قبل فترة من الوقت وقد رخصنا لعدد من الصناديق الاستثمارية العقارية .

وعن طرح شركات عقارية للاكتتاب وكيفية التعامل معها قال الدكتور التويجري : هذه الشركات يتم التعامل معها مثل الشركات الاخرى التي تخضع للنظام ومتى ماتقدمت أي شركة منها الى الهيئة بقصد طرحها للاكتتاب فسيطبق عليها النظام الذي يطبق على الشركات الاخرى سواء كانت عقارية او غيرها المهم ان تستوفي الشروط المطلوبة نظاما .

وعن وضع صناديق الاستثمار بعد انتقال الاشراف عليها الى هيئة السوق المالية بعد ان كانت خاضعة لمؤسسة النقد العربي السعودي قال : اصبحت الصناديق كما هو معروف تحت اشراف الهيئة مباشرة ونحن مستمرون في اصدار المزيد من التراخيص للصناديق سواء التابعة للبنوك والمصارف او لبعض الشركات الاخرى ونشجع على طرح المزيد منها لتحقيق الكفاءة في السوق وزيادة نسبة الاستثمار المؤسسي في السوق .

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

		منتديات الأسهم السعودية > أسهم بلاميعاد الإقتصادي > منتدى مركز متابعه التداول والاسهم اليوميه
متابعة تداول بلاميعاد ليوم الاثنين 1 / 4 /1429هـ الموافق 7 / 4 /2008م