الاسهم السعوديه

بعد خسارته 30 بالمائة

المؤشر ينزف المزيد من النقاط لجني الأرباح


شهد سوق الأسهم السعودية انخفاضاً خلال تداولاته الأسبوع الماضي بعد تراجع معدلات التداول لتصل إلى نحو 8.8 مليار ريال يومياً لتصل نسبة الانخفاض الى ما نسبته 30 بالمائة عن معدلات قبل الماضي . بعد تحركات الأسواق الإقليمية والعالمية بشكل معاكس بعد تأثرها بشكل مباشر على نفسيات المتعاملين وتحركاتهم في السوق السعودية بالرغم من عدم تطابق العوامل المؤثرة بين هذه الأسواق.
وشهد السوق السعودي خلال هذا العام أكبر عملية تصحيح في تاريخه بعد خسارته مستويات كبيرة كان حققها في فترة سابقة.
في حين وصلت العديد من الأسهم القيادية إلى مستويات متدنية عكست مؤشرات مالية جذابة عززها صدور تقارير من مؤسسات مالية بشأن مستقبل أداء هذه الشركات وأرباحها المتوقعة بالإضافة إلى التصنيفات الائتمانية العالية من شركات عالمية, حيث حصلت شركة «الاتصالات السعودية» على تصنيف ائتماني قوي بدرجة (A +) من وكالة ستاندرد أند بورز العالمية و (A1) من موديز, مما يدعم موقفها الائتماني ويؤهلها للحصول على قروض تمويلية لأي استثمارات استراتيجية مستقبلية. وسط ذلك, فقد شهد السوق ارتداداً إيجابياً بنهاية الأسبوع الماضي معوضا جزءاً من خسائره التي مني بها سابقاً ومدعوما بشكل خاص بارتفاع سهم الشركة القيادية «سابك» والذي تعرض لردة فعل سلبية مبالغ فيها على نتائج الشركة الأخيرة دفعت سعره للوصول إلى مستويات متدنية. هذا وتجدر الإشارة إلى أن مكرر ربحية «مؤشر بخيت للأسهم الكبرى» والذي يمثل الشركات القيادية يبلغ نحو 16 مكررا (بناء على أرباح آخر 12 شهر). وعن أهم أخبار السوق خلال الأسبوع الماضي تم إدراج وبدء تداول أسهم كل من «الاتحاد التجاري» للتأمين و «الصقر للتأمين» يومي السبت والأحد على التوالي, واستطاع السهمان أن يسجلا ارتفاعاً بنسبة380 بالمائة و 333 بالمائة على التوالي عن سعر اكتتابهما في يوم إدراجهما إضافة الى بدء الاكتتاب في شركة زين للاتصالات والتي تعتبر من أهم الشركات التي ينتظرها المساهم في السوق السعودي نظراً لأهمية القطاع وحجم الشركة . وقد أغلق مؤشر تداول لجميع الأسهم يوم الأربعاء الماضي مسجلاً 9185.07 نقطة بانخفاض نسبته 3.2 بالمائة عن إغلاق الأسبوع قبل الماضي. وبذلك يكون المؤشر انخفض بنسبة 17.8 بالمائة منذ بداية العام. أما بالنسبة لقيمة التداول السوقي فقد انخفضت خلال تداولات الأسبوع الماضي بعدما بلغت 44.2 مليار ريال مقابل 63.7 مليار ريال للأسبوع الذي يليه. وقد استحوذت أسهم «بترو رابغ» لهذا الأسبوع على أعلى نسبة من التداول في السوق بنسبة بلغت 17 بالمائة ، تلاها أسهم « كيان السعودية» بنسبة 13 بالمائة ثم أسهم «سابك» بنسبة 7 بالمائة.
أما عن تحركات السوق خلال آخر جلسات التداول للأسبوع الماضي يوم الأربعاء فواصل سوق الأسهم السعودي خلال حركته ارتفاعه ليغلق عند مستوى 9185 نقطة بعدما أضاف 41.7 نقاط ليرتفع بنسبة قدرها 0.46 بالمائة ليجدد حركة الارتفاعات بعد فترة هبوط عادت بالسوق لدون مستوى 9 آلاف نقطة. وشهد السوق ارتفاعاً نسبياً خلال عمليات التداول عن تداولات الثلاثاء بعد وصول السيولة المالية خلال جلسة الأربعاء إلى مستوى 8.2 مليار ريال بعد تداول 220 مليون سهم وذلك عن طريق 204 آلاف صفقة تداول خلالها 113 شركة ارتفعت منها 35 شركة فيما بقيت 66 شركة مخالفة توجهات السوق .وافتتح السوق خلال جلسة الأربعاء على مستوى 9143 نقطة ليتجه السوق نحو الارتفاع التدريجي ليصل الى 9239 كأعلى مستوى وصل له السوق ليعود لخسارة بعض النقاط ليغلق بمستوى 9185 نقطة. قطاعياً كان قطاع الكهرباء أبرز القطاعات التي دعمت السوق لتدعم السوق في الاتجاه الصعودي بعدما ارتفع مؤشر قطاع الكهرباء بنسبة 1.89 بالمائة فيما حل قطاع البنوك في المرتبة الثانية بنسبة ارتفاع 1.24 بالمائة وحل قطاع التأمين في المرتبة الثالثة بنسبة 0.51 بالمائة فيما كان قطاع الخدمات أكثر القطاعات خسارة لنقاط بعدما فقدت على مؤشرها 0.83 بالمائة وحل في المرتبة الثانية قطاع الاتصالات بخسارة 0.57 بالمائة .
وعن حركة الشركات في السوق حققت شركة أسيج للتأمين المرتبة الأولى بين الشركات الأكثر ارتفاعاً بعدما شهد سهم الشركة ارتفاعا بنسبة 9.84 بالمائة ولتأتي شركة سند للتأمين في المركز الثاني بعدما ارتفعت بنسبة 6.28 بالمائة ثم شركة نادك بنسبة 3.84 بالمائة.

الصور المصغرة للصور المرفقة

 

القطاع الصحي الأهلي بالشرقية يعترض على قرار هيئة التخصصات الطبية

قال رئيس اللجنة الصحية بغرفة الشرقية سعود المدعج في تصريح ل "الرياض" أن زيادة الرسوم من قبل الهيئة السعودية للتخصصات الطبية على القطاع الصحي الأهلي يسبب تأثيرات محتملة جراء تطبيق هذا القرار.
وقال المدعج أن السوق السعودي يشهد حاليا ارتفاعا في الأسعار بشكل عام وان الحكومة تراقب هذه الزيادة بكافة أشكالها وصورها، وذلك للحد من هذه الارتفاعات وأن زيادة الرسوم من قبل الهيئة على القطاع الصحي الأهلي سوف يزيد من معاناة هذا القطاع في الوقت الذي نسعى نحن إليه في تطوير الخدمات الطبية تطويرا ينسجم مع تطلعات المسئولين بعيدا عن المغالاة في الأسعار ولا سيما في مجال يحتاجه المواطنون والمقيمون بصفة دائمة ألا وهو المجال الصحي. معتبرا ان زيادة الرسوم من قبل الهيئة "تماشيا مع ارتفاع الأسعار".

ومضى المدعج بقوله أن الزيادة تمت دون الرجوع إلى اللوائح التنظيمية والتشريعات التي وضعتها الدولة في تسيير خدماتها للمواطنين في هذا المجال أم أن هذه الزيادة أقرتها هيئة التخصصات الطبية بناء على ارتفاع الأسعار بشكل عام وتماشيا معها دون أي مبرر مطالبا في الوقت نفسه بإعادة النظر حول هذا القرار، وذلك لما يخدم مصلحة الوطن والمواطنين . مشيرا الى أنه لم يصدر في الوقت نفسه أي قرار من قبل حكومتنا الرشيدة حول هذه الزيادة ولم نتلق أيضا أي إنذار مسبق حيال ذلك فكيف يتم صدور القرار دون علم القطاع الصحي بهذه الزيادة .

وقال المدعج أن اللجنة سوف تدون عريضة بالاعتراض على هذا القرار وسوف يرفع للجهات المختصة خلال الأيام المقبلة.

مستثمرون في الشرقية يطالبون باستثمار المساحات الزراعية لإنتاج المواد الأولية لصناعة الأعلاف



طالب مستثمرون في مجال تربية الدواجن والدواجن البياض باستثمار صناعة الأعلاف واستغلال المساحات الزراعية في المملكة لإنتاج المواد الأولية لصناعة الأعلاف من الذرة الصفراء وفول الصويا لتشكل دخل قومي قوي يساعد في نمو الاقتصاد السعودي وكبح جماح ارتفاع الأسعار وخصوصا بعد ارتفاع أسعار البيض بالمنطقة الشرقية لأكثر من 40بالمائة.
وقالوا إن الذرة الصفراء أصبحت تشكل الطاقة البديلة عن النفط، مشيرين إلى أن الكثير من دول العالم توجهت لإنتاج الذرة الصفراء استثماراتها إلى الزراعة، كما أن الطلب العالمي على الذرة للدول المنتجة زاد عن العادة فارتفعت الأسعار بشكل جنوني.


وأوصى مستثمرون باستغلال المسطحات الزراعية بالمملكة وإنتاج الذرة الصفراء بشكل وفير، موضحين أن استثمار المسطحات الزراعية سينعكس بشكل مباشر في رفع معدلات نمو الاقتصاد السعودي وانخفاض الاسعار لبعض منتجات الدواجن.

"الرياض" قامت بجولة ميدانية لكشف مسببات ارتفاع اسعار بيض المائدة التي تعتبر السلع الغذائية الأكثر طلبا بشكل يومي فلا تخلو الأطباق السعودية منها وان الارتفاع الحالي في أسعارها شكلت قلقا لدى الشارع السعودي خوفا من اللحاق بجارتها من السلع الغذائية الأخرى فتضاربت الأسعار في المحلات التجارية فيما بينهم لتصل الأسعار إلى مستوى قياسي ما نسبته 40% تقريبا، حيث وصل سعر كرتون البيض مابين 160- 175ريالاً أي ما يعادل 14.5-15.5ريالاً لطبق الواحد.

وكانت هناك عدة مسببات أدت بدورها إلى ارتفاع أسعار بيض المائدة منها إغلاق بعض المزارع في مدينة الرياض والمدن المجاورة بسبب انتشار مرض الأنفلونزا، بالإضافة إلى قلة المعروض والطلب المتزايد عليه، وارتفاع أسعار المدخلات على المنتجين فمكونات الأعلاف ارتفعت إلى ما يقارب نسبته 200%.

المزارع وحصار الأنفلونزا

بتوصية من وزارة الزراعة قامت العديد من مشاريع الدواجن المنتجة لبيض المائدة بتعاقد مع كبرى الشركات الخاصة بمكافحة الأمراض المعدية للكشف على الدواجن والأعلاف وخلوها من الأمراض.

وقال عبد العزيز عثمان أبا حسين الرئيس العام لمزارع دواجن رحيمة بالمنطقة الشرقية ل "الرياض" على الإجراءات والاحتياطات المتخذة لمكافحة الأمراض المعدية لمزارعهم وبتوفير اللقاحات اللازمة والكادر الصحي والذي يقوم بشكل مستمر ودوري بالكشف على الدواجن والأعلاف وتطبيق قاعدة الأمن الوقائي حرصا على سلامة مخرجات المزرعة مما زاد من تكاليف الإنتاج.



تجار الجملة والطلب على البيض

وسط استغراب من احد التجار المتخصصين ببيع البيض بالجملة بالمنطقة على الوضع الراهن من ارتفاع وانخفاض في مؤشر الأسعار، وأشار أن الطلب الزائد على بيض المائدة لم يغطى احتياجات المنطقة بالشكل الكامل والنقص الحاصل في الكمية اليومية في أعداد كراتين البيض يشكل 20% عن السابق وذلك بسب إغلاق ما يقارب 12مشروعا، وان الزيادة في الأسعار لم تكن مقصودة منهم وان أرباحهم لم تتغير عن السابق وهي ما قيمته 5% زيادة على قيمة كرتون البيض من المزرعة.

وأضاف رشيد تركي مدير التسويق لدواجن رحيمة ل "الرياض" أن هناك طلباً كبيراً على البيض خلال الفترة الحالية فاقت التوقعات التسويقية مما حتم على المزرعة زيادة الإنتاج لتصل إلى طاقة إنتاجية بمعدل 20%.

وأكد رشيد أن الأسعار المتداولة في السوق هي غير حقيقية وتقارب الخيالية للوضع الراهن حيث وصل سعر الكرتون 180ريالاً، بالعلم ان الارتفاعات الحالية تشكل ما قيمته 30% من السعر السابق لتصل من 120ريالاً إلى 155- 160ريالاً للكرتون تقريبا.


الزيادة في التكليف

وعلل عمر الغامدي مدير مجموعة سعيدكو لإنتاج بيض المائدة أن الارتفاعات الحالية في أسعار البيض تأتي من خلال ارتفاع الأسعار على المنتجين فمكونات الأعلاف ارتفعت إلى ما يقارب نسبته 200% لتكون أسعار فول الصويا من 320دولاراً للطن إلى 530دولاراً للطن، والذرة الصفراء من 180دولاراً للطن إلى 340دولار للطن، وثنائي فوسفات الكالسيوم من 1950ريالاً للطن إلى 6000ريال للطن، وارتفاع عام للمكونات الإضافية الأخرى من فيتامينات وغيرها،علما أن الأعلاف تمثل ما نسبته 75% من قيمة طبق البيض الواحد، والجدير بالذكر أن هذه الأسعار لم تصل إلى المستوى الحالي خلال 30السنة السابقة.

كما إن تكلفة صناعة الورق من كراتين وأطباق ومواد التعبئة بشكل عام ارتفعت بشكل كبير وصلت من 40-50% ولم تعرف الأسباب.

مطالبات للاستثمار

وقال أبا حسين إن الذرة الصفراء أصبحت تشكل الطاقة البديلة عن النفط وتوجه الكثير من دول العالم لإنتاج الذرة الصفراء وتوجيه استثماراتها إلى الزراعة، كما أن الطلب العالمي على الذرة للدول المنتجة زاد عن العادة فارتفعت الأسعار بشكل جنوني.

وأوصى رجال الأعمال والمزارعين باستغلال المسطحات الزراعية بالمملكة وإنتاج الذرة الصفراء بشكل وفير وتنعكس بشكل مباشر في رفع معدلات نمو الاقتصاد السعودي.

دور جمعية حماية المستهلك

وذكر أبا حسين ان على جمعية حماية المستهلك حماية المصلحة العامة وتوعية المواطن بالأسعار وإصدار التقارير الأسبوعية لأسعار السلع الغذائية بكافة أشكالها وأنوعها ومراقبة السوق عن كثب ووضع آلية لتحديد هامش الربحية لتجار التجزئة ويأتي ذلك بعد الاطلاع إلى أسعار تكلفة الجهات المنتجة أو المصنعة لسلع الغذائية لحماية معدل نمو الاقتصاد السعودي.

وقال أبا حسين إن العديد من التجار والمزارعين والموزعين غير المعنيين بمراقبة السوق قاموا بمحاولات حثيثة بتوعية المواطن قدر الإمكان بالأسعار الحالية عن طريق الخطابات الموجهة للمحلات التجارية والإعلان عن ذلك، ومعاقبة المحلات التي تتلاعب بالأسعار بعدم تسليمهم أو حرمانهم من استلام البيض وبيعه على المستهلك والذي يؤثر بشكل مباشر على الجهات المنتجة لدواجن والدواجن البياض.

عاصمة الصناعات الخليجية تتطلب وجود هيئة عليا متخصصة للتطوير العقاري

انتعش سوق العقار بالمنطقة الشرقية بشكل ملحوظ خلال الشهر الماضي حيث ازدادت قيمة العقار الثابت بنسبة تتراوح مابين 02و 03بالمائة وذلك بعدما أعلنت أمانة مدينة الدمام عن المخطط الإرشادي لحاضرة الدمام والخبر والظهران ومحافظتي القطيف ورأس تنورة، والسماح بتعدد الأدوار في عدد من المخططات حيث يصل بعضها إلى أكثر من ثمانية ادوار.
وطالب خبير عقاري بالمنطقة الشرقية ل "الرياض" بإنشاء هيئة عليا مماثلة لهيئة تطوير الرياض سوف يكون لها الأثر الايجابي في تطوير مدينة الدمام بحيث يكون مرجعها سمو أمير المنطقة الشرقية والذي ينظر دائما إلى تطوير هذه المنطقة بكافة اشكالها وصورها حتى أصبحت منطقة جذب سياحي ليس على مستوى المملكة بل أيضا تعدى ذلك إلى دول الخليج .

وأشارت الأمانة مؤخرا بأنه تم اعتماد ثلاثة مخططات بالمنطقة وسوف يبدأ العمل بتطويرها قريبا من قبل المستثمرين، بالإضافة إلى أن هناك 08مخططا سكنيا واستثماريا سوف تعتمد قريبا بالمنطقة الشرقية، مشيرين إلى شرط موافقة شركة ارامكو السعودية على اعتماد هذه المخططات.

وأكدت الأمانة البناء في المخططات لمنطقة بشرط التأكد من الملكية واستيفاء الاشتراطات اللازمة حسب الأنظمة، والتأكد بان ليس هناك ملاحظات، وأخذ موافقة شركة ارامكو.

ومن جهة أخرى طالب عقاريون بتسهيل إجراءات استخراج التراخيص للمخططات العقارية، قائلين "نعاني كثيرا من صعوبة استخراج التراخيص"، وعلى هذا السياق قال معالي أمين مدينة الدمام المهندس ضيف الله العتيبي أن الأمانة اعتمدت 28مليون متر مربع زيادة في النطاق العمراني الجديد بالشرقية ضمن المشروع الجديد، مشيرا إلى أن هذه الزيادة في النطاق العمراني تمثل استثمارات سكنية وصناعية وترفيهية. وعلى نفس الصعيد قال رئيس غرفة الشرقية عبدالرحمن بن راشد الراشد لقد أطلق صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبدالعزيز آل سعود وزير الشؤون البلدية والقروية مرحلة جديدة من التطور والازدهار والنمو في تاريخ المنطقة الشرقية بقراره اعتماد مشروع المخططات التفصيلية والمحلية والمخطط الإرشادي لحاضرة الدمام التي تشمل الدمام والخبر والظهران، ومحافظتي القطيف ورأس تنورة، إضافة إلى اشتراطات وأنظمة البناء بالمنطقة، مشيرا إلى أن المشروع يفتح بابا واسعا وكبيرا يتيح للمنطقة الشرقية، أن تنطلق إلى آفاق أكثر مواءمة مع تطلعاتها وطموحاتها وأكثر استجابة لمشروعاتها وخططها العمرانية والحضارية وأكثر حداثة وانفتاحا على تحديات العصر. وقال الراشد ان النطاق العمراني الذي يشمله قرار صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية، يكتسب أهمية كبيرة في دعم النمو الاستثماري والتطور الحضاري للمنطقة، وهو يمثل واحدا من أبرز المحاور التي تعد مجالا خصبا لتبني مشروعات إبداعية ومبتكرة.

من جهة ثانية التقت "الرياض" بالخبير العقاري وعضو اللجنة العقارية بعرفة الشرقية ومدير مؤسسة الديار للتطوير صالح بن سلمان الدوسري، الذي أوضح بأنه متفائل كثيراً بمستقبل القطاع العقاري بالمملكة خلال العام الحالي 8002م، موضحا أن المنطقة الشرقية تحتاج إلى هيئة عليا مماثلة بالهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض.

وأضاف الدوسري أن سوق العقار سوف يشهد قفزة كبيرة وذلك بسبب ازدهار هذا السوق واعتماد الكثير من المخططات وكذلك إعلان أمانة الدمام عن المخطط الإرشادي حتى عام 0541ه، والنظرة المستقبلية للمرحلة الأولى والثانية لحاضرة الدمام ومدن الشرقية، كما أن السوق يشهد حاليا طلبا متزايداً ليس على مستوى المواطنين فحسب بل هناك شركات خليجية بدأت في الاستثمار العقاري بالمملكة.

وأكد الدوسري أن أسعار العقار ومن خلال هذه المبررات شهد نموا ملحوظاً في الأسعار لجميع المستثمرين العقاريين رغم تفاوتها بنسبة ضخمة بالمناطق الأخرى ولا سيما انحدار سوق الأسهم والذي تسبب في التوجه الاستثماري نحو العقار من وجهة نظره، متوقعا أن يشهد السوق العقاري تطورا حتى نهاية 0102باذن الله..

وعزا الدوسري أسباب ارتفاع الإيجارات وأسعار الأراضي الاستثمارية إلى عدة أسباب أهمها النمو الاقتصادي القوي الذي سجلته المملكة وزيادة إنفاق الحكومة على مشاريع البنية التحتية في مناطق المملكة إضافة إلى الثقة بان الانتعاش الاقتصادي سيستمر من خلال هيكلة قانونية وتنظيمية جديدة للعقارات والتي سمحت من خلالها بدخول الشركات الخليجية لسوق العقاري، ناهيك عن ارتفاع معدل النمو السكاني وتدني أسعار الفائدة المصرفية وارتفاع أحجام السيولة الفائضة في البنوك المحلية هذا بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء وهذه العوامل أثرت في سوق العقار. وأرى من وجهة نظري بان حلولها سوف تكمن بالسماح ببناء وحدات سكنية متعددة الأدوار لأصحاب الدخل المحدود مع توزيع الأراضي المخصصة من الدولة للمواطنين وتوفير البنية التحتية لها.

وحول العوائق التي يعاني منها العقاريون بالمنطقة الشرقية قال الخبير العقاري بلا شك فعلا إننا نعاني من عدم تحديد مدة زمنية في إنهاء المعاملات العقارية وعدم اعتماد المخططات من أمانة المنطقة الشرقية وعدم وجود خطة مستقبلية لتطوير وصناعة العقار رغم تفاؤلي بالمستقبل العقاري الجديد للعام الحالي.

وحول دخول المملكة وانضمامها لمنظمة التجارة العالمية وتأثير ذلك على سوق العقار أوضح الدوسري في سياق تصريحه ل "الرياض" بأن انضمام المملكة لهذه المنظمة العالمية يعتبر لا شك قفزة نوعية في اقتصادنا وانفتاحاً على الأسواق الخارجية وهذا سيعطي السوق السعودي نموا كبيرا والذي سيدفعه إلى أفضل دوراته التنموية، و دخول الشركات العقارية الأجنبية في السوق الذي يتملك مقومات جذب كبيرة وجيدة كما سيضع الشركات العقارية المحلية أمام منافسة حادة ويتعين عليها تحسين أدائها من التطوير والارتقاء في جودة منتجاتها وتخفيض تكاليفها حتى تكون قادرة على البقاء والمنافسة أمام الشركات الأجنبية مع تأكيدي أن بعض الشركات المحلية قادرة على المنافسة أمام هذه الشركات الأجنبية.

وعن توقعاته للسوق العقاري بعد الانتهاء من العمل في مشروع الرهن العقاري قال عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية لا شك أن الرهن العقاري مشروع استراتيجي يحفظ حقوق الجهات المانحة للتمويل في حال التقصير بما يمكنها بوضع يدها على العقار للحصول على حقها بالبيع وخلافه بحيث لا تستطيع الجهات المانحة للتمويل تقديم هذه الأموال من دون أن يكون هناك ضمانات للسداد خاصة أن التمويل العقاري يتسم بطول الأجل وقد يمتد إلى 52عاما، متوقعا أن يكون الطلب على الرهن العقاري زاهرا وحجم الطلب سيكون كبيراً جداً.

وبيَّن الدوسري أن منطقة الجبيل تشهد نمواً ملحوظاً وزيادة طلب الشركات الاستثمارية على الاراضي الخام والمطور، حيث سيكون انطلاق وتطوير الجبيل الصناعية 2موضحا ان ذلك دليل على أن المنطقة الشرقية في نمو ملحوظ وهناك تحالفات بين الشركات بمختلف تخصصاتها بإنشاء مصانع كبرى وخدماتها في الجبيل الصناعية 2، قائلا "هذا يتطلب وجود القطاع العقاري لإنشاء هذه المصانع. وأختتم صالح الدوسري حديثة ل "الرياض" قائلا بأن أمانة المنطقة الشرقية قد وضعت مؤخرا النقاط على الحروف من خلال إعلانها عن المخطط الإرشادي لحاضرة الدمام وبقية المدن في الشرقية، والذي سيكون له انعكاسات ايجابية على سوق العقار في المنطقة الشرقية، كما أنه سيكون دفعه للعقاريين والشركات بالاستثمار في المساحات التي تتجاوز 28مليون متر مربع بالإضافة إلى أكثر من 08مخططاً عقارياً، مشيرا بأن سوق العقار في ارتفاع منذ الإعلان عن المخطط الإرشادي لحاضرة الدمام، موضحا أن نسبة الارتفاع ما بين 02إلى 03بالمائة.

عمالة اسيوية تقود سوقاً سوداء للدقيق وتضاعف أسعاره مستفيدة من نقص المعروض



تفاقمت خلال هذه الأيام مشكلة عدم توفر الدقيق بكميات كافية في بعض مراكز بيع الجملة في أسواق مدينة بريدة وعدد من محافظات وقرى وهجر منطقة القصيم ما تسبب في إغلاق بعض المخابز اليدوية في بعض الأحياء والقرى والمراكز أبوابها وتعطيل نشاطها أو الحصول على الدقيق بأسعار مضاعفة من خلال السوق السوداء التي بدأ يقودها بعض العمالة الآسيوية وغيرها من العمالة التي بدأت تصطف ضمن طوابير المواطنين الراغبين شراء الدقيق عند محلات الجملة، حيث تقوم هذه العمالة ببيعها بأسعار زائدة على المضطرين من أصحاب المخابز اليدوية او التواجد في تلك الطوابير من اجل الحصول على تلك الكميات لصالح بعض مربي الماشية، حيث يقومون باستخدام الدقيق بديلاً عن الأعلاف التي ايضاً ارتفعت اسعارها بشكل كبير جداً. مما أدى إلى تذمر الكثير من المواطنين لعدم حصولهم على حاجتهم الشخصية بطرق ميسرة خاصة الذين يسكنون خارج المدن وكذلك ارتفاع اسعار المواد الغذائية والمواد التموينية الأخرى مما شكل عبئا على الأسر محدودة الدخل.
وللوقوف على أسباب هذه المشكلة التي ظهرت بشكل مفاجئ فقد توجهت "الرياض" إلى أقرب مصدر رئيسي لإمداد الأسواق والمخابز بالدقيق بالمنطقة، حيث صوامع الغلال ومطاحن الدقيق بالقصيم، وذلك للتعرف على أسباب وملابسات هذه المشكلة، حيث التقت بمدير عام الصوامع بالقصيم عبدالله الصالح البراك الذي أوضح اسباب هذه المشكلة وجهود مصانع صوامع الغلال بالقصيم في محاولة حلها. كما التقت "الرياض" بعدد من المواطنين الذين أبدوا تذمرهم من هذه المشكلة التي انعكست على عدم توفر الاعلاف في اسواق المنطقة بشكل كاف وبأسعار مقبولة التي تقوم الصوامع بتوفير كمية منها لحاجة السوق وحاجة مربي الماشية.

مصانع الصوامع

بكامل الطاقة الإنتاجية

البراك: طاقة مصانع صوامع القصيم لم تتغير وهي تعمل بكامل طاقتها التصميمية على مدار ثلاث ورديات عمل يومياً على مدار أيام الأسبوع وخلال أيام العطل والمناسبات وهذه تمثل الطاقة التصميمية القصوى التي تبلغ 900طن قمح في اليوم أي ما يعادل 720طن دقيق يومياً والتي تعطي 16الف كيس دقيق. مشيراً إلى أن الصوامع لم تتوقف عن إمداد الأسواق بحاجتها المعتادة من الدقيق أو من الأعلاف التي تنتجها كما أن الاسعار لم يطرأ عليها أي تغيير أو تعديل.

طاقتنا تغطي أكثر من منطقة إلى جانب منطقة القصيم

يؤكد البراك أن مطاحن صوامع الغلال بالقصيم ملتزمة بتغطية حاجة سوق المدينة المنورة بنسبة 35% من الطاقة الإنتاجية للمطاحن ونسبة 15% من الطاقة لمنطقة حائل بالإضافة إلى كميات تغطي حاجة أسواق الزلفي والدوادمي وعفيف وساجر. مشيراً إلى أن تشغيل مطاحن المدينة المنورة خلال الأسابيع القادمة وبعدها مطاحن حائل ثم الجوف وكذلك تشغيل المطحنة الخامسة في صوامع الغلال بالرياض سوف يسهم في حل هذه المشكلة، حيث سيتم توفير حوالي 60بالمائة سوف تضاف إلى حصة لسوق المنطقة.

سبب المشكلة

وعن سبب المشكلة يؤكد مدير صوامع القصيم عبدالله البراك بأن آلية توزيع الدقيق على المخابز والمطاعم التي تحصل على الدقيق من الصوامع بشكل مباشر لم تتأثر وهي كاملة أو شبه كاملة مشيراً إلى أن الشكوى تأتي من المخابز أو المطاعم التي تؤمن حاجتها بواسطة الموزعين بشكل مباشر الذين اقبل عليهم مربو المواشي واصحاب المشاريع الذين يعتقد بأنهم يستخدمون الدقيق بدل أعلاف المواشي، حيث ان سعر كيس الشعير ارتفع الآن من 28إلى 50ريالا أي ما يزيد عن ضعف سعر كيس الدقيق، وبالتالي فإن مربي المواشي يفضلون ويقبلون على الدقيق بدل الشعير كعلف لمواشيهم في ظل هذا الارتفاع لسعر الشعير ومن هنا نشأت المشكلة.



دور الصوامع في توفير الأعلاف

يقول البراك بأن مصنع الأعلاف بفرع المؤسسة بمنطقة القصيم يقوم بإنتاج جميع انواع الأعلاف المتعارف عليها لمراحل نمو الحيوانات أو الطيور والأسماك والأرانب وأنه نظراً لارتفاع أسعار الشعير والمواد العلفية الأخرى الخاصة بالماشية وبتوجيهات مباشرة من الإدارة العامة للصوامع فقد تم التركيز على إنتاج الأعلاف المركبة لتسمين الماشية وكذلك إنتاج وتعبئة النخالة بقدر الإمكان نظراً للطلب الكبير عليها في الأسواق لوجود نسبة عالية من مربي الإبل والأغنام مقارنة بما يستهلك من المنتجات الأخرى من الأعلاف. وهذا لا يعني إيقاف الانواع الأخرى كأعلاف الابقار الحلوب والعجول والدواجن بمراحلها.

ضوابط بيع الأعلاف مباشرة من الصوامع

يشير البراك إلى أن هناك ضوابط يتم من خلالها بيع الأعلاف على العملاء ومنها وجود وثيقة الزكاة (البروة) أو شهادة إثبات إعداد ماشية صادرة من فروع وزارة الزراعة وأن يكون داخل خدمات المنطقة الإدارية والمناطق التي يؤمنها الفرع بالدقيق فقط، كما يشير إلى أنه تمت تهيئة مكتب لاستلام الوثائق من المواطنين وإصدار مواعيد يحدد له بموجب مذكرة مراجعة بمعدل 80مواطناً يومياً وكحد أدنى على الطبلية الخشبية الواحدة تعبئة المصنع عشرون كيساً فقط وبالتالي فإن المبيعات تكون مضاعفات العشرين كيساً، وفي الوقت الحالي ليس هناك قدرة على تجاوز 160كيساً للمواطن الواحد الذي يمتلك أكثر من 900رأس من الأغنام أو أكثر من 140رأساً من الإبل.

الحربي: 20كيساً بعد انتظار 3شهور

المواطن مانع محسن الحربي من الدليمية بالقصيم يقول بأن الكمية التي نحصل عليها من الأعلاف لا تكفي والبالغة 20كيساً من الأعلاف بعد انتظار طويل يستمر لمدة ثلاثة أشهر مشيراً إلى أن لدية 75رأساً من الإبل وأن هذه الكمية غير كافية خاصة في ظل ندرة الأمطار هذا العام والأعوام الثلاثة الماضية التي شهدتها البلاد.

العتيبي: انتظار طويل وسوق خالٍ

يضيف المواطن مطلق محمد العتيبي من ساجر بأن مستودعات الأسواق شبه خالية مما تسبب في ارتفاع الأسعار في السوق. ويشير إلى أن مواعيد الحصول على الأعلاف من الصوامع طويلة حيث حصل على موعد بتاريخ 1428/12/26ه وموعد التسليم المحدد له في 1429/2/19ه وكمية تتراوح ما بين 20إلى 40كيساً من الأعلاف وأن لديه أكثر من 400رأس من الماشية، كما يؤكد بأن هذه الماشية لديه تستهلك أعلافاً يومياً في حدود أربعة أكياس من الأعلاف وأنه يؤمن حاجة ماشيته من النخالة من خلال السوق بسعر 42ريالاً للكيس و 45ريالاً لكيس المكعبات بينما تباع في الصوامع بسعر 24ريال.

منيف بجاد: المواعيد الطويلة ترهقنا

يقول منيف بجاد العتيبي نحن من البادية وبحاجة إلى كميات أكبر حتى لا نضطر إلى التردد على الصوامع كما يشير إلى أن الكمية التي تم تحديدها له غير كافية في ظل مواعيد التسليم الطويلة.

أسباب الزحام على الشعير في صوامع القصيم

يقول البراك إن أسباب الزحام الموجود في صوامع القصيم ترجع لعدة أسباب منها أن منطقة القصيم تتوسط مناطق المملكة وكذلك فإن معظم المربين والبادية في المراعي المجاورة مرتبطون إدارياً بالمنطقة وهذا ما يزيد الالتزام نحوهم إضافة إلى أن مشاريع الأغنام الكبيرة تتركز في المنطقة أو قريباً منها.

ويضيف البراك بأن الشعير المستورد خلال العشر سنوات الماضية لا يقل سنوياً عن 6ملايين طن أي ما يعادل 120مليون كيس، يستهلك سنوياً وبأسعار لم تتجاوز 28ريالاً للكيس بينما وصل سعر الكيس حالياً إلى 50ريالاً إضافة إلى أن الأغلاف الأخرى المجففة كالبرسيم والذرة لم يتجاوز سعر البالة وزن 18كيلوجراماً ما بين 6إلى 7ريالات للبالة بينما وصل سعرها الآن ما بين 18إلى 20ريالاً ويضيف البراك بأن أسعار أراسكو للأعلاف المركزة ومكعبات التسمين كانت في حدود 30ريالاً أما الآن فقد وصلت إلى 46ريالاً في السوق، وقال إننا إذا قارنا الكمية التي يتم استيرادها بإنتاج مصانع المؤسسة العامة للصوامع فإن الإنتاج من أعلاف بأنواعها لا يصل إلى 20بالمائة من احتياج السوق، ولذلك فمن الطبيعي أن يكون هناك ضغط كبير جداً على فروع الصوامع. وقال إذ رأينا أن فرع منطقة القصيم يقع كما أشرت في هذا الموقع المتوسط وحوله معظم مربي الماشية من أصحاب المشاريع الكبيرة والبادية فبالتالي فإنهم بدون شك سيبحثون عن المصدر الأقرب لهم لتأمين احتياجهم، وإذا قارنا في السعر فإن الأسعار في فرع المؤسسة للنخالة الحيوانية 17ريالاً ولمكعبات التسمين 24ريالاً وهذا مما لا شك فيه يدفع أصحاب الماشية إلى وجهتين إما التوجه إلى الصوامع لتأمين كامل الاحتياجات وهذا لا يمكن أن يتحقق لزيادة الطلب ومحدودية الإنتاج وفق الطاقة التصميمية للمصنع أو يتجهون إلى استغلال الدقيق واستخدامه كبديل للأعلاف لأسعاره الجيدة المدعمة من الدولة للمواطنين والذي لا يتجاوز سعر الكيس زنة 45كيلواجراماً 22ريالاً، وبالرغم من تقديم الدولة دعم مقداره (700) ريال لطن الشعير فإنه ما زال سعره يتراوح ما بين 50إلى 47ريالاً للكيس في السوق علماً بأن سبق أن صدر أمر سامي كريم بإعانة أصناف من المواد الرئيسية الداخلة في تصنيع الأعلاف لكنه لم يتم حتى الآن الإنتاج التام من الشركات لهذه المنتجات وعرضه بالأسواق للتخفيف من أزمة الأسعار الحالية حيث سينخفض السعر إلى حدود معقولة ومقبولة بعد الإعانة.




التويجري ممثل الصوامع في الأسواق: في بريدة الزحام بسبب العمالة والكميات تباع من على ظهر الشاحنات

يشير عبدالله بن عبدالعزيز التويجري ممثل الصوامع في الأسواق مع مندوبي وزارة التجارة في المرور على أسواق المواد الغذائية ببريدة بأن الكميات التي تصل إلى أسواق الجملة في بريدة تباع من على ظهر السيارة وذلك بسبب الزحام وزيادة الطلب على الدقيق، كما أشار التويجري إلى أن هناك عمالة لا يحملون تراخيص مخابز أو مطاعم تزاحم المشترين ومعظمهم وسطاء للسوق السوداء لتصريف تلك الكميات من الدقيق كأعلاف وبعض هذه العمالة مدفوعون من بعض مربي الماشية للحصول على أكبر كمية من الدقيق للأعلاف، وعن الأسعار قال التويجري بأنها يجب أن تكون في الأسواق بفارق مقداره ما بين ريالين إلى ثلاثة ريالات عن سعر الصوامع. وقال أن الأسعار في حال عدم وجود ممثلي التجارة ومندوب الصوامع فإن البائعين خلال هذه الأيام لا ينضبطون في البيع بالأسعار المحددة، وقال بأن بعض المحلات تقوم بتجزئة الكيس الكبير إلى أكياس صغيرة زنة 10كيلوجرامات لتحقيق فروق سعرية إضافية. وأضاف التويجري بأن جهود فرع وزارة التجارة ساهمت في ضبط السوق، مطالباً التجارة بمواصلة التواجد في الأسواق.

تمويل الإماراتية تحصل على رخصة للعمل في سوق العقارات بمصر

حصلت شركة تمويل اكبر مزود للتمويل العقاري في دولة الإمارات على رخصة من هيئة التمويل العقاري في مصر لتباشر الشركة عملياتها في الربع الثاني من العام الحالي برأسمال مرخص قدره 500مليون جنيه ورأسمال مدفوع قدره 100مليون جنيه.
وقد سجلت الشركة أسهما وشعارها ورخصتها التجارية تحت اسم تمويل مصر للتمويل العقاري -شركة مساهمة مصرية- وستزاول نشاطها في مصر تحت الاسهم نفسه.

وقال وسيم سيفي الرئيس التنفيذي لشركة تمويل ان الشركة لديها استراتيجية واضحة تهدف الى تحقيق الريادة الاقليمية بعد ما تم تحقيقه من نجاح كبير ومكانة رائدة في دولة الامارات منذ اطلاق عملياتها في عام

2004.وكانت تمويل اعلنت مؤخرا عن ارباح قياسية بلغت 451مليون درهم اماراتي لعام 2007وهو العام الثالث على التوالي الذي تسجل فيه الشركة ارباحا بنسبة 3اضعاف عن السنة السابقة

استحواذ الجهات الحكومية على نسبة 35% من المساحات البيضاء في فرسان لا يمنع الاستثمار

اكد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن ناصر بن عبدالعزيز أمير منطقة جازان ان فرص الاستثمار السياحي في جزيرة فرسان التابعة للمنطقة قائمة وسوف تزيد في حال وجود مطار مدني يستقبل الزوار والسواح من داخل وخارج المملكة.
وقال في رد على سؤال ل(الرياض) حول مدى تطبيق فكرة منح تأشيرات سياحية لزوار الجزيرة من خارج المملكة وخاصة في حال امكانية التحكم والسيطرة عليها بخلاف المناطق المفتوحة ان ذلك سيكون مرتبطا بوجود مطار خاص للجزيرة، مشيراً إلى ان هناك مخططات وموافقات ميدانية لتنفيذ مشروع سكاني ولكن لم يتم اعتمادها رسميا، واكد ان الأمر خاضع للدراسة من الجهات المعنية بالموافقة على انشائه.

وعن تبرير بعض رجال الاعمال غياب الاستثمار في الجزيرة نوه بوجود سيطرة لبعض الجهات الحكومية العسكرية على نسبة كبيرة من الجزيرة قال سموه على هامش زيارة الوفد الاعلامي المنضم لقافلة الاعلام السياحي للمنطقة هذا الاسبوع ان الجهات الحكومية اخضعت نسبة 35% فقط من سواحل الجزيرة لسيطرتها للحاجة لها في حالة وضع مشاريع عسكرية تحتاجها الجهات ذات العلاقة تحت أي ظرف من الظروف ووفقاً لما يخدم مصلحة الوطن والمواطن، منوهاً إلى ان ذلك ليس معوقا للاستثمار السياحي في الجزيرة حيث تمتاز بالطبيعة البكر وجمال السواحل اضافة إلى ثقافة اهلها التاريخية حيث انها قد تمرست على التعايش مع كل وافد بل واكرامه وتقديره.

كما نوه سموه بجهود الهيئة العليا للسياحة لدورها بالتعريف بمقومات المناطق سياحياً من خلال قوافل الاعلام السياحي التي بدأت العمل على اطلاقها مؤخراً، وكذلك للمهرجانات السياحية التي يعتبر لها دور رئيسي وهام في نجاحها مؤكداً في الوقت نفسه حاجة المنطقة لمزيد من الجهود الاعلامية للتعريف بالامكانات السياحية في جازان في ظل توفر مقومات جبلية ممثلة في المواقع الجبلية والسواحل والجزر وفي ظل تواصل الدعم لمشاريع البنية التحتية حيث ان هناك ما يزيد على 12ملياراً لهذه المشاريع في مجالات الطرق والمياه والصرف الصحي والقطاع الصحي اضافة لقطاع البلديات كما ان هناك دعماً لمشاريع الطرق حيث انها شريان مهم لكل الناس وداعمة للنهضة السياحية وفي فترة 3الى 5سنوات تشهد المنطقة نقلة جديدة في الطرق وخاصة في المواقع الجبلية المعروفة بجمال الطبيعة ولكن يقف امام ذلك وعورة الطرق ومن ذلك جبال "القهر" و"طلان" والجبل الاسود وجبال "الريث" وغيرها من المواقع اضافة الى ان بعض الجبال تحتوي على مواقع للعين الحادة التي يقصدها ويصل الكثير من الناس حتى من خارج المنطقة بالرغم من صعوبة الطرق او عدم اكتمال البعض منها.

الجدير بالذكر ان الرياض طرحت يوم الاثنين الماضي ومن خلال صفحة سفر وسياحة اقتراحاً تبناه عبدالرحمن الصانع عضو اللجنة السياحية بغرفة الرياض لمنح تأشيرات سياحية للاجانب لزيارة جزيرة فرسان مباشرة في حال وجود مطار خاص للجزيرة واكد ان ذلك سوف ينعش الحركة السياحية من والى الجزيرة ويشجع الاستثمار في المنطقة.

كما ان عدداً من الاعلاميين المرافقين لقافلة الاعلام السياحي والذين قضوا 8ساعات في جزيرة فرسان واطلعوا على معالم اخرى في المنطقة اكدوا على تميز منطقة جازان بالتنوع في التضاريس وتميز المناخ في فترة الشتاء في فرسان على وجه الخصوص ومما يرشحها لتكون واجهة سياحية وبنية متميزة على مستوى الوطن العربي.

وكان سمو الامير محمد بن ناصر اكد خلال حديثه للاعلاميين ان هناك اهتماماً بجمال البيئة الطبيعية البكر في الكثير من المواقع السياحية بالمنطقة سواء الجبلية او على السواحل مشيراً الى ان مختلف المشاريع التي تقوم في المنطقة وما يتم تنفيذه في الفترة القادمة تراعي النواحي البيئية إلا أن ذلك من عوامل التميز في الجذب السياحي بالمنطقة كما ان الهيئة العليا للسياحة والهيئة العامة للارصاد وحماية البيئة وهيئة الحماية الفطرية معنية بهذه الجوانب وتحرص تطبيقها سواء في جازان او أي منطقة اخرى في المملكة فالكثير من الزوار والسواح حريصون على الاستمتاع بالطبيعة البكر براً وبحراً.

الله يعيطيك العافية
دمت بكل خير

قالت الهيئة العامة للاستثمار،ان مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في رابغ اجتذبت 19مليار ريال سعودي من الاستثمارات الاجنبية المباشرة في شهر يناير الماضي، مؤكدةً أنها تمثل استثمارات أجنبية لشركات عالمية في صناعات جمع وصهر الالومنيوم، بجانب صناعات أخرى ستحتضنها المدينة الاقتصادية.
وأكد عمرو الدباغ محافظ الهيئة العامة للاستثمار أن مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية الذي تنفذه شركة إعمار العقارية الإماراتية باعتبارها المطور الرئيسي للمشروع، يستهدف جذب استثمارات تصل إلى 100مليار ريال، مضيفاً: "خلال يناير الماضي تدفقت إلى المدينة استثمارات أجنبية بغلت قيمتها الإجمالية 19مليار ريال".

وِأشار الى أن المدن الاقتصادية السعودية، ستمثل قطب جاذب للاستثمارات والرساميل من مدن المنطقة نسبة للمميزات النسبية التي تحظى بها تلك المدن، موضحاً أن السعودية تسعى لتكون جسرا يربط الشرق بالغرب لفائدة الجميع، وأنه في عام 2020يتوقع ان تعود المدن الاقتصادية بفوائد للاقتصاد السعودي، بنحو 150مليار دولار، والعديد من الوظائف للشباب.

وأوضح الدباغ خلال لقائه وفداً من صحيفة الرياض زار هيئة الاستثمار برئاسة رئيس التحرير تركي السديري، أن الهيئة العامة للاستثمار تهدف بحلول 2020إلى ان تضيف المدن الاقتصادية إلى الناتج المحلي الإجمالي 150مليار دولار اضافية، وإيجاد 3، 1مليون فرصة عمل مباشرة وإحتضان 5، 4ملايين نسمة، وتحسين دخل الفرد من 13ألف دولار إلى 33.500ألف دولار. واستعرض الدباغ برنامج 10في 10الذي أطلقته الهيئة العامة للاستثمار لترجمة رؤيتها في رفع تنافسية المملكة دوليا في جذب الاستثمار والوصول إلى مصاف أفضل 10دول في العالم عام 2010م، موضحاً أن رؤية الهيئة من هذا البرنامج تتركز في تحقيق نمو اقتصادي سريع ومستمر باستثمار ما تتميز به المملكة كمصدر مهم للطاقة في العالم

وتابع:"نحن نرى ضرورة التركيز على هذا الجانب من عناصر القوة في الاقتصاد السعودي لنصل إلى مصاف أفضل عشر دول في العالم من حيث تنافسية بيئة الاستثمار في 2010، وذلك من خلال ايجاد بيئة عمل صحية ومجتمع قائم على المعرفة وقيام مدن اقتصادية عالمية جديدة".

وقال أن هناك ثلاث مبادرات رئيسية ستساعدنا على تحقيق هدف 10في 10، الأول المركز الوطني للتنافسية، والثاني مفهوم المدن الاقتصادية، والثالث تطوير منظومة قطاعات الطاقة والنقل والصناعات القائمة على المعرفة، مبيناً أن المركز الوطني للتنافسية أسس لقياس مدى تطوير اجراءات وسياسات مرتبطة بالمؤشرات التي يعتمد عليها تقرير التنافسية العالمية ومن أبرزها تقرير البنك الدولي وتقرير ممارسة الأعمال، وتقرير معهد الادارة بلوزان بسويسرا، وهي التقارير التي تستخدم أكثر من 300مؤشر لقياس مدى كفاءة السياسات والاجراءات في أكثر من 176دولة حول العالم.

وأضاف الدباغ: "أسسنا المركز الوطني للتنافسية ليتابع ويقيس مدى تطور الاجراءات والسياسات، هذه المبادرة الأولى من بين ثلاث مبادرات رئيسية التي تساعد على تحقيق هدف 10في 10، مبيناً أن هذا المركز يتخاطب ويجتمع بشكل مستمر مع كافة الأجهزة الحكومية للوقوف على أي صعوبات وحلها، أما المبادرة الثانية فهي مبادرة المدن الاقتصادية، حيث إن هناك 3آلاف منطقة اقتصادية خاصة في العالم والتي نجحت منها - ساعدت في مضاعفة تدفق الاستثمارات الأجنبية خلال خمس سنوات".

وقال:"حتى المملكة العربية السعودية لديها تجربة في المناطق الاقتصادية وليس بالشكل الذي نتحدث عنها كمدن، ولكن كمناطق صناعية مثل الجبيل وينبع التي استقطبت 50% من التدفقات الأجنبية الاستثمارية في الثلاثين عاما الماضية... 100مليار دولار استقطبتها الجبيل وينبع، وبلاشك ان القطاع الخاص يريد أن يتجه إلى مكان معين ويتعامل مع جهة معينة توفر له كافة الخدمات الحكومية وكافة الاجراءات ويكون فيه بنية تحتية مناسبة وخدمات ومراكز ترفيهية وتعليمية وصحية وخلافها.

وقال ان المبادرة الثالثة هي الطاقة والنقل والصناعات القائمة على المعرفة، مضيفاً:" يمكن ان نطلق على المملكة انها عاصمة النفط في العالم، ولكنها ليست هي عاصمة للطاقة في العالم ولو تمعنا في الحصة السوقية في العالم للمنتجات ذات الاستهلاك الكثيف للطاقة لوجدناها في المملكة محدودة، لافتاً إلى أن المملكة يفترض ان تكون عاصمة البلاستيك في العالم من حيث تشغيل البلاستيك البولي مورست، وهذه ذات استهلاك كثيف للطاقة ونحن حصتنا في العالم 1%، بينما الصين تستورد كل البولي مورست من المملكة وأيضاً النفط لانتاج المنتجات البلاستيكية النهائية ولديها حصة عالمية أكبر بكثير من حصة المملكة العربية السعودية والالومونيوم والزجاج وغيرها من الصناعات ذات الاستهلاك الكثيف من الطاقة.

وتابع:"نحن حددنا 300مليار دولار فرص استثمارية جاهزة في قطاع الطاقة متاحة للمستثمرين الأجانب والسعوديين.. أيضاً في قطاع النقل نتحدث عن مائة مليار دولار استثمارات في الخدمات اللوجستية في السكك الحديدية وفي المطارات والموانئ، وهذه ستساعد في تسهيل موقع المملكة لنقطة وصل بين الشرق والغرب وكنقطة انطلاق لصناعات تصديرية ل 250مليون نسمة.

وبين أن القطاع الآخر الذي تركز عليه الهيئة العامة للاستثمار هو قطاع بناء مجتمع قائم على المعرفة، حيث أن رأس المال البشري هو الأساس وإذا لم تستطع ايجاد استثمارات غير تقليدية في قطاعات التعليم والحياة بايجاد رأس مال بشري يستطيع أن يشغل وظائف ذات دخول عالية فلن نستطيع تحسين متوسط دخل الفرد السعودي، وقطاعات مثل تقنية المعلومات والاتصالات والصحة كلها قطاعات مرتبطة بالصناعات القائمة على المعرفة.

وبينّ أن اجمالي قيمة تراخيص الاستثمار الأجنبية والمشتركة منذ اطلاق استراتيجية 10في 10كانت في 2004نحو 18ملياراً وقفزت في قيمة التراخيص إلى 200مليار عام 2005وفي 2006م وصلت إلى 251ملياراً وقفزت في 2007م إلى 134مليون ريال سعودي، أما فيما يتعلق بتصنيف المملكة في تقرير ممارسة أعمال البنك الدولي فقد قفز تصنيف المملكة من حيث تنافسية بيئة الاستثمار من المرتبة 67عام 2005م إلى المرتبة 38عام 2006م إلى المرتبة 23في عام 2007م.

وفيما يتعلق بالاستثمارات الأجنبية التي ترجمت على أرض الواقع، قال الدباغ ان كل ترخيص استثماري يطلق اليوم يأخذ من ثلاث سنوات إلى خمس سنوات لترجمته على أرض الواقع، وحسب تقرير الأنوكتاد التابع للأمم المتحدة فان المملكة وصلت في عام 2006م إلى 67ملياراً مترجمة على أرض الواقع فعلياً كاستشارات أجنبية فقط في الاقتصاد السعودي بعد ما كانت في عام 2005م 45ملياراً وعام 2004م 26ملياراً وفي عام 2003م 11ملياراً.

وبين ان الاستثمارات التي اصدرتها الهيئة العامة للاستثمار والتي ترجمت على أرض الواقع أوجدت 267ألف وظيفة، 28% منها للسعوديين بمتوسط راتب في حدود 5500ريال سعودي، فال 267ألف وظيفة هذه ضمن وظائف للسعوديين.

وقال أن هناك مؤشرات كثيرة نتعامل معها في برنامج 10في 10ومنها الموارد البشرية والاجراءات المرتبطة بالتعليم بكافة أنواعه، ومن منطلق برنامج 10في 10ومركز التنافسية الوطني فإن لدى الهيئة العامة للاستثمار برامج مشتركة مع الجهات المعنية بهذه القطاعات توضح لهم كيف يتم تقييم كفاءة السياسات المتبعة في هذه القطاعات وما هي الشرائح المعنية بذلك وما المطلوب منهم لتطويره وتحسينه .





وفيما يتعلق بتطوير مهارات التعليم لدى السعوديين وإعدادهم للعمل داخل المدن الاقتصادية، قال الدباغ إن هناك برنامجاً من الحضانة إلى الثانوية سيتم الاعلان عنه في هذا الأسبوع، حيث يتناول البرنامج المفهوم والثقافة التي ستتبناها المدارس من الحضانة إلى الثانوية داخل المدن الاقتصادية، بجانب أن الهيئة تتفاوض مع الجامعات ومراكز التدريب لفتح أفرع لها داخل المدن الاقتصادية للخروج بمنتج يتواءم مع متطلبات الصناعات والأعمال المستهدفة في المدن الاقتصادية

وشدد الدباغ على أن أحد أهداف المدن الاقتصادية هو تحقيق تنمية اقتصادية متوازنة، حيث إن الغرض من وجود مدن اقتصادية في مناطق أقل نمواً هو النهوض باقتصاديات هذه المناطق الأقل نموا، مدللاً بمدينة حائل التي بلغت نسبة خريجي الثانوية العامة الذين يهجرون المنطقة بسبب غياب فرص العمل نحو 90في المائة من هؤلاء الخريجيين، كما أن متوسط دخل الفرد في هذه المناطق أقل بكثير جداً من المناطق الأكثر نمواً، إضافة إلى مستوى البطالة ومستوى الثقافة والتعليم

وزاد:"في مواقع المدن الاقتصادية نختار المناطق الأقل نمواً.. ومن ضمن المبادرات التي قامت بها الهيئة في جازان وبشكل سريع أن المطورين وفروا 40مليون ريال عبارة عن منح دراسية لأهالي جازان للسفر مباشرة إلى ماليزيا لأول ألف طالب وطالبة، بحيث تتفق هذه المخرجات مع احتياجات الصناعات في منطقة جازان، وكل هذه المبادرات ستفيد أهالي المنطقة بلاشك في نهايتها، وستحقق هدف التنمية الإقليمية على المدى البعيد

وأعتبر أن بناء الإنسان هو التحدي الأكبر اليوم وفقاً لمتطلبات سوق العمل، مضيفاً:"لو نأخذ ما كان يستخدم سابقاً مع ما يؤخذ الآن مع الطريقة الجينية فالتعامل مع الأفراد سيكون مختلفاً ويتطلب مهارات مختلفة.. هذا بلا شك تحد كبير وليس فقط للمملكة ولكن على جميع الدول الأخرى حتى أكثر الدول تقدماً في التعليم. نحن نتعامل مع المدى القصير من خلال المنح الدراسية لإرسال شباب وشابات من المناطق التي تقع فيها مدن اقتصادية إلى الدول الخارجية للحصول على التعليم بشكل يتواءم مع متطلبات سوق العمل داخل المدن الاقتصادية والصناعات المستهدفة، بالإضافة إلى تشجيع فتح فروع لمؤسسات عالمية وقد وفقنا في استقطاب إم آي تي والبرامج الخاصة بالإبداع والابتعاث إلى جامعة إم آي تي للاستفادة منهم في جامعة حائل، ونحن في الهيئة العامة للاستثمار نعكف على التواصل مع جامعات عالمية لنستطيع أن يكون لها تواجد أو تقدم خبرة في المملكة وداخل المدن الاقتصادية وذلك في الجوانب المسموح الاستثمار فيها سواء الاستثمار المحلي أو الأجنبي

وفيما يتعلق بمعاملة المستثمر الأجنبي مقارنة بالمستثمر السعودي،قال إن ما ينطبق على رأس المال الوطني ينطبق على الأجنبي، والاستثمارات أوجدت 270ألف وظيفة 28% من الاستثمارات التي رخصت لها الهيئة العامة للاستثمار كفاءات سعودية في متوسطه 5آلاف وخمسمائة ريال فأضافت إضافة كبيرة للمجتمع وفي المرحلة الأولى للهيئة العامة للاستثمار رخصت لمنشآت كانت موجودة داخل المملكة لكنها كانت تعمل في الظل وتحت غطاء التستر والآن نقلناها من الظل إلى النور ويدفعون الضرائب ويساهمون إيجابياً في الاقتصاد السعودي. وتابع:"لا نفرق بين رأس المال الأجنبي ورأس المال الوطني ولا نفرق أيضاً بين رأس المال المذكر ورأس المال المؤنث لذا ومن خلال مراكز الخدمة الشاملة فإن الهيئة توفر 128خدمة حكومية لجميع المستثمرين أجانباً كانوا أو سعوديين، سيدات أو رجالاً، كما خدمنا أكثر من 45ألف عميل سعودي وغير سعودي عام2007م ولدينا خططاً توسعية حيث افتتحنا في عام 2007م مركز خدمة شاملة في مراكز غير جدة والدمام، في حائل، المدينة المنورة، جازان، تبوك، أبها، وسنذهب إلى المناطق التي لم تصل إليها هذه المراكز.